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Wegerecht ins Grundbuch

 Von 
Wolle9
Status:
Praktikant
(768 Beiträge, 234x hilfreich)
Wegerecht ins Grundbuch

Hallo,

Es gibt ein vertraglich vereinbartes Wegerecht mit einem Nachbarn. Wenn er dieses Grundstück nun verkauft gibt es gegenüber dem neuen Eigentümer aufgrund der relativen Wirkung von Schuldverhältnissen kein wegerecht mehr.

Meine Frage ist nun, ob man dieses Wegerecht irgendwie in Grundbuch bekommt, selbst wenn es dem jetzigen Eigentümer überhaupt nicht interessiert. Ich hab da mal was von einer Eintragung einer Vormerkung Kraft einstweiliger Verfügung gelesen.

Viele Grüße

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Grundstück Wegerecht


2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
0815Frager
Status:
Master
(4971 Beiträge, 1981x hilfreich)

Zitat:
Es gibt ein vertraglich vereinbartes Wegerecht mit einem Nachbarn

Solche Verträge laufen normal über einen Notar, dieses Recht ist nicht auf einen Eigentümer bezogen, sondern auf Grundstücksnummern.

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#2
 Von 
Wolle9
Status:
Praktikant
(768 Beiträge, 234x hilfreich)

Zitat (von 0815Frager):
Zitat: dieses Recht ist nicht auf einen Eigentümer bezogen, sondern auf Grundstücksnummern.

Soweit ich weiß gilt das doch nur für dingliche Wegerechte. Das Grundstück belastende Rechte müssen eingetragen werden.

Hier liegt das eben gerade nicht vor, sondern nur eine achuldrechtliche Verwinbarung über das Wegerecht. Diese belastet nicht das Grundstück sondern verpflichtet den Vertragspartner. Wechselt der Eigentümer, ist der neue nicht verpflichtet. Die Frage ist nun, wie ich aus der schuldrechtlichen Vereinbarung eine dingliche machen kann.

Viele Grüße

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