Schaden durch Nachbar`s Bauarbeiten

30. Juli 2007 Thema abonnieren
 Von 
icecycle
Status:
Junior-Partner
(5311 Beiträge, 2026x hilfreich)
Schaden durch Nachbar`s Bauarbeiten

Nachbar A`s Keller ist wegen
gewachsener Erde nicht Feuchte isoliert.

Nachbar B grub, um Leitungen zu legen und Hof zu bepflastern, die gewachsene Erde direkt neben dem Nachbarhaus A ,3m tief aus.

Dadurch, dass die Erde von B ausgelockert worden ist,
dringt seitdem bei starkem Regen Wasser in Nachbar A Keller ein. - ein Dauerproblem
für A.

Was kann A tun.
Ist B gegenüber A nun schadenersatzpflichtig ?

Ärgert der Nachbar?

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3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Gast
Status:
Praktikant
(533 Beiträge, 144x hilfreich)

Zitat: Nachbar A`s Keller ist wegen
gewachsener Erde nicht Feuchte isoliert.

Ein Keller ist wegen gewachsener Erde NIE feuchteisoliert. Wie kommst du denn da drauf?

Beim Bau des Kellers A wurde die Erde sicher bewegt, das bedeutet, dass die Erde nicht gewachsener Boden ist.

Das Problem des undichten Kellers liegt bei dir, denn durch das Graben zur Verlegung von Rohrleitungen im Abstand zu deinem Keller, kann keine Undichtigkeit entstehen.

Zitat: Was kann A tun.

Es wird dir nichts übrig bleiben deine Kellerwand freizulegen, und vernünftig zu isolieren. Dann ist dauerhaft alles trocken.

-- Editiert von Gast am 03.08.2007 09:12:44

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#2
 Von 
icecycle
Status:
Junior-Partner
(5311 Beiträge, 2026x hilfreich)

"Beim Bau des Kellers A wurde die Erde sicher bewegt, das bedeutet, dass die Erde nicht gewachsener Boden ist.
><
..... durch das Graben zur Verlegung von Rohrleitungen im Abstand zu deinem Keller, kann keine Undichtigkeit entstehen."


irgendwie paradox ?


Es klingt unglaublich,
war aber so:

Beim Bau von A`s Kellerwand wurde die Erde von Innerem Raum gegraben, sodass gewachsene Erde an
Außenkellerwand nicht
gelockert wurde.
Und es gab jahrzehnten-
lang gar kein Wasserschaden, auch nicht bei Starkem Regen oder Straßen-Überschwemmung.

Erst nachdem Nachbar
an A`s Kelleraußenwand
rumgegraben hatte, hat
A Wasserschäden bei jedem
Starken Regen.
Vermutlich wurden von Nachbar ungeeignete Verdichtungsmaterial:
Recyclingsmaterial und
Sand verwendet, und die
Verdichtungsarbeit nicht
richtig gemacht worden.

Ist Nachbar nicht für
die Folgen verantwortlich ?

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Gast
Status:
Praktikant
(533 Beiträge, 144x hilfreich)

Wenn der Nachbar direkt am Keller gegraben hat, und den Boden nicht fachgerecht ausgehoben hat, d.h. womöglich mit scharfkantigen Geräten deine Kelleraussenwand beschädigt hat, ist er sicherlich Haftbar zu machen.

Wenn er desweiteren die Baugrube nicht fachgerecht verfüllt hat, so ist er ebenfalls haftbar. Er darf nicht scharfkantiges Material, welches die Kelleraussenabdichtung beschädigen kann, einbringen. Dafür gibt es Füllsand, oder entsprechende Schutzmatten, damit die Kellerabdichtung nicht beschädigt wird.

Falls aber, und das Entnehme ich deinen Schilderungen, deine Kellerwand nie Fachgerecht abgedichtet worden ist, und nur weil die Erde gelockert worden ist, dein Keller dem Oberflächenwasser ausgesetzt ist, und somit die Undichtigkeit deines Kellers ans Tageslicht kommt, so bist du selbst am Zug.

Wahrscheinlich kam nie genug Sickerwasser an deinen undichten Keller, und du bemerktest nie, dass dein Keller in Wahrheit undicht ist.

Mein Tipp: Grabe selbst, oder noch besser mit dem Nachbar, den Bereich vorsichtig auf, und du wirst einer Beschädigung auf die Spur kommen.

Alles andere sind Vermutungen.

-- Editiert von Gast am 03.08.2007 22:05:34

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