Nachbarschaft Sachsen

Zitat (von amz472360-85):

Wir haben recherchiert und erfahren das es vor Ur- Jahren mal so war, das sich der andere Nachbar diese "Ecke" nahm damit sein Hof ein besseres Bild ergibt.

Zitat (von amz472360-85):

Können wir die Grenze / Grenzverlauf wieder herstellen lassen (es fehlen auch die Grenzpunkte)

Zitat (von amz472360-85):

Können wir verlangen das das Eingangstor entfernt wird? Können wir verlangen das der Kirschbaum auf seiner Seite auch auf 2 m eingekürzt wird?

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von amz472360-85):

Wir haben recherchiert und erfahren das es vor Ur- Jahren mal so war, das sich der andere Nachbar diese "Ecke" nahm damit sein Hof ein besseres Bild ergibt.

Er hat sich also einfach euer Grundeigentum vereinnahmt?
Hat er das immer noch oder ist das mit dem Zaun jetzt erledigt?

Es ist noch gar nichts erledigt. Das Thema ist super frisch! Wollten hier schon mal Meinungen hören bevor wir zum Anwalt gehen. Eigentlich sind wir keine Streithähne aber hier wird es wohl heiß her gehen.

Zitat (von amz472360-85):

Können wir die Grenze / Grenzverlauf wieder herstellen lassen (es fehlen auch die Grenzpunkte)

Klar.
Das muss beim Amt entsprechend beantragt werden.

Wer trägt die Kosten? Wir ja wohl kaum!

Zitat (von amz472360-85):

Können wir verlangen das das Eingangstor entfernt wird? Können wir verlangen das der Kirschbaum auf seiner Seite auch auf 2 m eingekürzt wird?

Verlangen kann man alles.
Probleme bereitet meist das durchsetzen.

Das Tor zu entfernen dürfte noch am aussichtsreichten sein.

Na da bin ich mal gespannt was so die Experten sagen.

Und der Baum bzw. eure Bäume und Strächer, damüsste man schauen was denn regional an Abständen gilt (Bebauungsplan, etc.).

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von amz472360-85):

Wenn wir die Koniferen einkürzen müssen dann können die Nachbarn uns wieder schön beobachten. Das ist allein deren Ziel...

Nun, einen ähnlichen Fall hatt ich mal.
Da wurden die Sträucher in ausreichendem Abstand gesetzt und die Höhe von 3m konnte auch der Anwalt nicht mehr verhindern.

Ich habe auch so einen ähnlichen Fall. Der Nachbar fühlt sich auch noch im Recht und meint, weil wir erst nach ein paar Jahren bemerkt haben, dass er einfach einen Teil unseres Grundstücks mit eingezäunt und die Grenzmarken zugeschüttet oder beseitigt hat, sei das jetzt sein Grundstück geworden.
Noch habe ich mir den Zirkus nicht angetan, aber die Zeit wird kommen ... (glücklicherweise wohne ich nicht selbst dort)

Was du tun kannst, das wurde ja schon geschrieben.

Ich würde so vorgehen:

1) Um die Einhaltung der erforderlichen Grenzabstände (bzw. der daraus resultieren Max-Höhen) der Bäume/Sträucher überhaupt feststellen zu können, ist es erforderlich den tatsächlichen Grenzverlauf zu ermitteln. Insoweit: "Danke Herr Nachbar, dass Sie den Stein ins Rollen gebracht haben ..."

Selbstverständlich kannst du deinerseits ebenfalls den Nachbarn zur Einhaltung der Grenzabstände/Höhe seiner Gehölze auffordern. Beachte: in Sachsen unterliegt nur der Anspruch auf Beseitigung der Verjährung > § 15 SächsNRG (der Anspruch auf Rückschnitt nicht)
http://www.baumpruefung.de/gesetze-und-verordnungen/nachbarschaftsrecht-der-bundeslaender/sachsen
hier auch noch zur Broschüre "Nachbarrecht in Sachsen" vom Sächsischen

2) Lage der Grenzpunkte vom Katasteramt besorgen und zuerst nochmal selber die Grenzmarken suchen - nicht dass man viel Wind ganz unnötig macht.

Wenn die eigene Suche nicht erfolgreich ist:
3) Den Nachbarn wegen der Nicht-Auffindbarkeit der Grenzmarken zur Mitwirkung bei der Grenzabmarkung auffordern bzw. falls ihm die Lage der Grenzmarken bekannt ist, dann möge er dir die zur Vermeidung der ansonsten anfallenden Kosten gern benennen/zeigen.

Grundsätzlich haben beide Nachbarn die Kosten hälftig zu tragen > [link=http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__919.html]BGB § 919 [/link]
Falls du nachweisen könntest, dass der Nachbar die Grenzsteine verbotenerweise beseitigt/unkenntlich gemacht hat, dann müsste er die Kosten für die Wiederherstellung alleine tragen.

Ablauf und weitere Infos - z.B.
http://www.wuttke-vermessung.de/leistungen/leistung/grenzwiederherstellung.html
oder übers zuständige Katasteramt

Oder eben direkt über Anwalt ...

[quote=]Sehr geehrter Ratsuchender,

gerne beantworte ich Ihre Fragen wie folgt.

1. Können wir die Grenze / Grenzverlauf wieder herstellen lassen ?

Dies ist grundsätzlich möglich. Sie können hierfür einen Antrag bei der zuständigen Behörde stellen. Es ist davon auszugehen, dass die Kosten zwischen Ihnen und dem betroffenen Nachbar aufgeteilt werden sofern der Grenzverlauf nicht eindeutig ist. Sollte der Grenzverlauf jedoch eindeutig sein und Ihr Nachbar Ihr Grundstück unberechtigterweise in Anspruch genommen haben, so wären die Kosten diesem aufzuerlegen.



2. Können wir verlangen das das Eingangstor entfernt wird?

Da sich das Eingangstor an der Hauswand befindet, welche in Ihrem Eigentum stand, können Sie den Nachbar grundsätzlich auffordern, diese zu entfernen. Eine entsprechende Nutzung bzw Beeinträchtigung Ihres Eigentums müssen Sie nicht dulden.

Wir haben nun unseren Anwalt gefragt und er meinte, das wir da keine Chance haben weil das Tor schon vor dem Kaufvertrag an dem Haus war. Ist das tatsächlich so oder irrt da der Anwalt? Wäre nett wenn Sie einen entsprechenden Gesetzes Text anführen können. Danke

3. Können wir verlangen das der Kirschbaum auf seiner Seite auch auf 2 m eingekürzt wird?

Dies richtet sich nach den für Ihren Wohnort geltenden nachbarrechtlichen Bestimmungen. Diese wären einzeln zu prüfen. Diesbezüglich existiert keine bundeseinheitliche Regelung.



Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit telefonisch unter 0511 12356736 zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden.

Mit freundlichen Grüßen

J. Geike
Rechtsanwalt