Nachbars Uraltschuppen auf unserem Grundstück

Die Grenzvermessung unserer Grundstücke hat ergeben, das der Uraltschuppen unseres Nachbarn ca. 1,80 m auf meinem Grundstück steht. Der wirtschaftliche Wert dieses Gebäudes ist = 0. Ich benötige diesen Platz um eine Zufahrt für den rückwärtigen Teil meines Grundstückes zu schaffen, und möchte, das mein Nachbar sich, da er ohnehin vor hat den Schuppen neu zu bauen, sich dann auf die Grenze zurückzieht. Mein Nachbar stellt sich quer und will den Schuppen an gleicher Stelle von innen heraus instandsetzen und meint die Maßnahme fällt unter Instandhaltung im Rahmen von Bestandsschutz. Dies ist jedoch nichts anderes als ein getarnter Neubau, für den eine Baugenehmigung erforderlich ist. Auch für den Uraltschuppen gibt es keine Baugenehmigung.

Wie kann ich es erreichen, das mein Nachbar sich auf die Grenze zurückzieht?

Wie kann ich verhindern, das durch den getarnten Neubau neue Werte auf meinem Grundstück geschaffen werden?

Wer hat ähnliche Probleme oder Erfahrungen gemacht?