Nachbars Schuppen auf unserem Grundstück

Question

Hallo!

Vor ca. 20 Jahren haben wir unserer damaligen Nachbarin erlaubt, ihren Schuppen z.T. auf unser Grundstück zu setzen. Das betrifft einen schmalen Streifen neben unserer Garage. Nun wurde das Nachbarshaus verkauft und der Schuppen ist mittlerweile vermodert, es muss also ein neuer angeschafft werden von den neuen Nachbarn. Nun würden wir aber gerne den Platz wieder selbst nutzen. Wie sieht es rechtlich aus? Besteht für die Nachbarn so etwas wie Gewohnheitsrecht oder sind sie verpflichtet, den neuen Holzschuppen so zu versetzen, dass er nicht mehr auf unser Grundstück ragt?

Oder wie kann man sich im Guten einigen, ohne sich gleich mit den neuen Nachbarn zu streiten?

Für Anregungen und Tipps sind wir sehr dankbar.

Wilfried · Answer

Hallo Bruni,
ich habe einen ähnlich gelagerten Fall, nur das der Uraltschuppen ca. 1,80 m auf meinem Grundstück steht. Ich benötige den Platz für eine Zufahrt auf den rückwärtigen Teil meines Grundstückes. Mein Nachbar stellt sich quer und plant den alten Schuppen von innen heraus neu zu bauen; also ein als Instandhaltung getarnter Neubau. Der alte Schuppen ist baurrechtlich nie genehmigt worden. Ich befürchte, ohne Gericht geht nichts. Wie ist es bei dir weitergegangen?

bruni22 · Answer

Hallo Wilfried,

zum Glück haben wir uns mit unserem Nachbarn einigen können. Da der Schuppen schon sehr vermodert ist, müsste dieser sowieso abgerissen werden. Nun haben wir uns geeinigt, das kleine Stückchen Land z.T. gemeinsam für Mülltonnen oder ähnliches zu nutzen, weil das Fundament nicht so ohne weiteres zu entfernen ist. Wir sind aber nun alle mit der Lösung zufrieden. Rechtlich haben wir nichts mehr in diese Richtung unternommen. Viel Glück....
Bruni22

Nachbars Schuppen auf unserem Grundstück

Ärgert der Nachbar?

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