wohnungsübergabe und schimmel

ich denke mal, euer VM wird versuchen, die Minderung mit euerer Kaution zu verrechnen.

Der VM muß sich nicht zu einer Mietminderung äußen.

Er hat den Mangel aber ordnungsgemäß angezeigt, demnach ist dem VM der Mangel bekannt.

Das heißt doch aber nicht, daß die Minderung als gerechtfertigt akzeptiert wurde.

hallo,
@eirene, wir haben keine kaution für die wohnung bezahlt, sondern nur sogenannte genossenschaftsanteile und die dürfen ja net für sowas dienen, weil dann hätten wir ja anrecht darauf das gezahlte geld früher zu bekommen und bei diesen anteilen warten wir 2 jahre auf das geld. der vm wusste von dem mangel und hat nichts getan, wir haben him auch fristen gesetzt, das war auch der grund weswegen wir ausgezogen sind, weil nichts passiert ist und nun hat er ja die wohnung mit dem ihm bekannten mangel ohne weiteres so abgenommen. es waren keine beanstandungen von seiner seite.

@Justice

Seit wann muß man Mietminderungen 'akzeptieren'. Die hat man - sofern sie rechtmäßig sind - hinzunehmen

Wo liegt eigentlich der Unterschied zwischen 'akzeptieren' und 'hinnehmen' ?
Ich wollte lediglich darauf hinweisen, daß das bisherige Nichttätigwerden des VM nicht bedeuten muß, daß es auch dabei bleibt.

Ganz wichtig: Nicht reagieren auf Mietminderung bedeutet nach 6 Monaten als aktzeptiert!


Im Zivilerecht gilt alles solange als Tatsache, solange dem nicht widersprochen wird!

...solange die Widerspruchsfrist von 6 Monaten nicht abgelaufen ist...

Ist nur die Frage, ob die 6-Monatsfrist nicht schon rum ist. Und dann hängt es davon ab, wie fundiert der Widerspruch ist. Nur die Mitteilung, dass der Mietminderung widersprochen wird, reicht nicht. Da maß schon ein juristisch fundierter Widerspruch vorliegen. Bei der Mietminderung würde ich auch immer mit aktuellen Urteilen argumentieren. Wenn der Vermieter dem dann entgegen treten will, muss er entsprechend qualifiziert antworten.

Nein, das kann man nicht erwarten. Aber es reicht nicht nur zu schreiben, dass der Mietminderung widersprochen wird. Etwas konkreter muss das schon sein. Die Widerspruchsbegründung kann auch darin liegen, dass man darstellt, dass der angegebene Mangel nicht besteht oder vom Mieter selbst verschuldet wurde. Dann wäre der Mieter wieder dran das Gegenteil zu beweisen.

--- editiert vom Admin

Einige Vermieter sind so. Und was ich noch viel erschreckender finde, ist, dass es Vermieter gibt, die seit Jahrzehnten vermieten aber nicht mal die allerwesentlichsten Grundzüge des Mietrechts kennen. Ich kenne einen Fall wo ein Vermieter mit mehr als 20jähriger Erfahrung ernsthaft der Auffassung ist, dass er in seinem Eigentum tun und lassen kann, was er will und das auch wenn es vermietet ist. Z. B. meint er Umbauten in der vermieteten Wohnung durchführen lassen zu können (noch dazu unter Verstoss gegen bauvorschriften, weil er ja meint er könne als Eigentümer tun und lassen was er will) oder die Mietsache nach Gutdünken jederzeit betreten darf und im Garten meint je nach persönlichen Wünschen Pflanzen beschneiden und ganze Büsche rausreißen zu dürfen. Und wenn es dann zu Problemen kommt, ist die Überraschung auf Vermieterseite groß. Denn da vorherige Vermieter so ein Verhalten, weil sie keinen Ärger wollten, vorher immer so hingenommen haben, hat der Vermieter die Auffassung, dass er sich derartige Rechte quasi durch "Gewohnheitsrecht" erworben hat.

@Dreisst

Die 6 Monatsfrist ergibt sich aus der ZPO.

Aus dem Allgemeinverständnis derselben oder gibt es da einen bestimmten Paragraphen ?