ungemütlicher Nachbar

Guten Morgen,

seit nun knapp 2 Jahren besteht in unserem Haus ein Problem mit einem Mieter, was mittlerweile zu eskalieren scheint. Ich erhoffe mir daher mal eine Meinung von Außenstehenden und ggfs. Möglichkeiten, wie wir weiter vorgehen können.

Das Hauptproblem besteht darin, dass mein direkter Nachbar mehrfach am Tag und auch über Stunden laute Musik hört. Da dieses Haus extrem hellhörig ist, kann ich sowohl Interpreten als auch die Songtexte deutlich benennen. Mehrere Parteien haben versucht, diesen Mieter anzusprechen, was teilweise erfolglos geschah, da dieser a) die Klingel ausstellt und das Klopfen nicht hört(?) oder b) sich tot stellt. Wenn man ihn zu greifen bekam, wurde er beleidigend oder revanchierte sich mit nächtlichem Sturmklingeln (gestern vor Mitternacht bei mir, weil ich ihn bat, keine brennbaren Gegenstände im Treppenhaus zu lagern). Seit Jahren gab es immer mal wieder Mieter, die etwas lauter waren, jedoch waren diese für Gespräche bereit und man drückte dann auch mal ein Auge zu. Bei ihm will man kein Auge mehr zudrücken. Das Maß ist voll.

Seit dieser Mieter im Haus wohnt, haben wir nicht nur Probleme mit Lärm durch Musik, sondern auch mit dubiosen Personen, die sich rauchend & trinkend im Treppenaufgang aufhalten. Dazu kommt noch, dass seit einem Jahr immer wieder Dinge (diverse Schlüssel, Schuhe, Fahrrad ...) im Haus verschwinden, welche vor ihm bspw. bei Verlust immer von Jmd. per Aushang gelistet und an die Besitzer ausgehändigt wurden. Aber hier haben wir leider nur Vermutungen und keine Beweise.

Es haben sich nun mehrere Mietparteien zusammen getan und eine Sammelbeschwerde inkl. Lärmprotokoll an den Vermieter gerichtet, welcher sich auch umgehend mit dem besagten Mieter in Verbindung setzte. Dieser suchte daraufhin einige Parteien auf und startete weniger friedlich ein Gespräch; eher drohte er und wurde beleidigend. Mir gegenüber teilte er mit, dass er gegen mich vorgehen werde (ich habe das Lärmprotokoll geführt).

Ja, wir wollen ihn mittlerweile loswerden, da wir durch seine laute, freche und gewaltbereite Art das Miteinander massiv gestört sehen. Hätten wir Erfolg, wenn wir jede Auseinandersetzung und jeden Verstoß hinreichend dokumentieren und diese an den Vermieter weiterleiten? Oder machen wir uns im Gesamten damit nur lächerlich und legen uns damit selbst ein Ei?

Anfang des Jahres wurde die Hauseingangstür und die Bereiche vor und hinter der Tür durch Vanadlismus (Böller + Goldspray) so massiv verunreinigt, dass einige Mieter sich in der Pflicht sahen, diese teilweise zu säubern, um sich und ihre Hunde nicht einzusauen. Ob hier eine Meldung an den Vermieter ging, ist unbekannt (aber an dem Tag kam auch die wöchentliche Reinigungsfirma zum Putzen; ggfs. wurde doch Meldung gemacht). Nun haben wir den kompletten Namen des Mieters herausgefunden und ihn auf der berühmten Social Media-Seite gesucht. Hier fanden wir ein Video, welches einen Ausschnitt einer Treppenstufe + Haustür zeigt (vorallem die Treppenstufe ist eindeutig als unsere zu identifizieren) und wie ein Silvesterböller direkt an der Tür gezündet wird. Resultat war die goldene Farbe auf der Stufe und der Tür, wie sie damals bei uns war. Auch wurde das Video ein Tag nach dem damaligen Knall/ der Verunreinigung online gestellt.

1. Ist eine Meldung dieses Videos (Profil und Video sind öffentlich zugänglich) im Zusammenhang mit der Meldung der Sauerei nach 2 Monaten noch möglich bzw. sinnvoll?

2. Die Reinigungsfirma hat mit Sicherheit noch einen Großteil von der Tür säubern müssen. Werden solche Maßnahmen extra berechnet und die zusätzlichen Kosten auf uns Mieter später umgelegt?

Schon einmal vielen Dank für's Lesen