schimmel+kondenswasser+fenster kaputt...

Hi Phil! Kongt nicht gut mit Deiner Bude. Warum ziehst Du nicht um? Wäre am einfachsten. Das Haus ist wahrscheinlich schlecht oder gar nicht von Außen isoliert/gedämmt und die Fenster sind hin. Da steckt der schimmel sicher schon im Mauerwerk. Das bekommst Du nicht mehr raus. Wahrscheinlich gibt es noch ne Menge Schimmel, den Du noch gar nicht entdeckt hast....schonmal die Tapeten abgerissen? Hatte damals in meiner alten Wohnung unter der Tapete so dünne Isolierpaltten entdeckt. Die hab´ich abgemacht und darunter war die ganze Wand verschimmelt. Wenn Du Altbaufenster aus Holz hast könntest Du sie natürlich abdichten (einfach die Innenseiten der Fenster anschleifen dort wo Sie auf dem Rahmen liegen/ etwa 5-10mm breit, dann mit der Kartusche Silikon ringsherum ziehen. Darauf packst Du Alufolie und drückst die Fenster dann zu. Drei Tage warten und Alufolie abziehen - fertig). Ansonsten könntest Du noch nen Lüfter einbauen und z.B. im Bad auf den Rahmen noch eine zweite Scheibe aus Plexiglas befestigen - das dämmt ein wenig. Tja, ansonsten würde ich dem Vermieter schriftlich die Mängel auflisten und Ihm eine Frist von 3 Wochen zur Behebung setzen und gleichzeitig Mietminderung ankündigen, falls sich nichts tut. Das ganze natürlich per Einschreiben mit Rückschein.

Rückwirkend geht nicht, soweit mir das bekannt ist. Du mußt dem Vermieter erstmal nachweisbar die Mängel anzeigen und Ihm eine Frist einräumen, um diese zu beheben. Das bedarf der Schriftform. Zur Höhe der Mietminderung gibt es keine eindeutigen Regelungen, sondern nur Anhaltspunkte. Siehe hier:
http://www.biomess.de/biomess-Site/recht_mietminderung_2.htm
http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_schimmel_spak.htm
...die Spannweite ist da sehr groß.

Du kannst die Miete auch ab sofort mindern und musst keine Frist abwarten. In welcher Höhe ist immer schwierig zu sagen, da keiner von uns weiß, wie es wirklich bei dir aussieht. Nach dem, was du schilderst, ist der Befall aber schon massiv.

Muster einer Mängelanzeige: http://www.tammtamm.de/muster/mm_1.htm

Es empfiehlt sich, das Geld nicht auszugeben, sondern vorsichtshalber auf Seite zu legen, falls sich die geminderte Summe im Nachhinein als zu hoch herausstellt und eine Nachzahlung nötig ist.

An deiner Stelle würde ich außerdem in einem Mieterverein Mitglied werden und mich beraten lassen. Das ist nicht so teuer und vor allen Dingen bekommst du dort eine realistische Einschätzung. Fotos der Wohnung am besten mitbringen.