Zustimmung zur Mieterhöhung

quote:

---

Setzt der wirksame Mieterhöhung die schriftliche Zustimmung des Mieters voraus ?

---

quote:

---

Dann könnte man nur Not immer noch auf Zustimmung klagen, wenn ein Mieter solche Spielchen spielen sollte.

---

quote:

---

Spätestens nach dreimal zahlen gilt meines Wissens die Mieterhöhung als akzeptiert.

---

Praxishinweis

Für eine "konkludente" Zustimmung genügt die zweimalige, vorbehaltlose Überweisung des neuen geforderten Mietzinses. Die vom AG Schöneberg vertretene Auffassung ist allerdings nicht unumstritten (a.A. z. B. LG Berlin, ZMR 2007, 196: "Vermieter kann schriftliche Zustimmung verlangen"), entspricht aber der wohl herrschenden Meinung, wonach die mehrmalige Zahlung der erhöhten Miete als konkludente Zustimmung zu einer Mieterhöhung zu werten ist. Maßgeblich ist hierbei aber immer, ob der Vermieter die Zahlung tatsächlich als Zustimmung des Mieters verstehen darf. Dies ist dann der Fall, wenn der Mieter die erhöhte Miete bewusst überweist, indem er z. B. seinen Dauerauftrag ändert

Quelle:

http://www.anwalt24.de/beitraege-news/fachartikel/zustimmung-zur-mieterhoehung-durch-zahlung


ok anscheinend reicht eine zweimalige Zahlung aus, bin anscheinend nicht mehr auf dem neuesten Stand!

Im obigen Text steht allerdings, wenn der Mieter seinen Dauerauftrag ändert. Woher weiss ich als VM, ob Dauerauftrag oder simple Überweisung ???

Sehe ich das am Kontoauszug? Da sehe ich doch lediglich den Zahlungseingang aber nicht ob DA über Ü!

Besser in jedem Fall ist jedoch, man hat die schriftliche Zustimmung, dann kann man es EIN FÜR ALLEMAL zu den Akten legen!

-- Editiert Barni Gröllheimer am 13.01.2013 20:28