Wohnung gekündigt, Streichen beim Auszug?

Ihr habt euch doch per Vertrag dazu verpflichtet die Wohnung zu streichen. Wenn ihr das gemacht habt, dürfte doch nach so kurzer Zeit alles paletti sein, oder? Wenn ihr aber bei Einzug nicht renoviert habt, dann kommt noch ne Menge Arbeit auf euch zu. Und vergesst nicht, dass ihr auch für die Oberböden (Laminat, Teppichboden) Verantwortung habt.

Der erste Vertragsschnipsel interessiert mich (der der mit nicht fachgerecht renoviert startet). Steht dieser Teil im Mietvertrag bzw. von wem wurde dieser Vertragsteil unterschrieben?

Ich denke dabei an BGH, 18.03.2015 - VIII ZR 185/14 . Wenn (!) die Wohnung unrenoviert ohne angemessenen Ausgleich übergeben wurde, so besteht keine Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen. Kurz vor Ende des Vertragsschnipsel steht jedoch eine komische Bestätigung, die irgendwie nicht zum Anfang passt. Von daher die obige Frage, wer das eigentlich unterschrieben hat.

Zitat (von Ver):

Ob die allerdings vor Gericht standhält???

Zitat (von cauchy):

Zitat (von MillerPlus):Das erste Bild ist der komplette Vertragstext mit der Wohnungsgesellschaft, davor ist nur die Vertragsnummer etc., von beiden Seiten unterschrieben.
Nochmal: Ihr habt einen Mietvertrag mit einem Vermieter geschlossen. Das erste Bild ist doch niemals der komplette Mietvertrag, Bild 2 und Bild 3 gehören doch offensichtlich auch dazu. Von daher bitte eine klare Zuordnung: Wieviele Schriftstücke gibt es, wer (Vermieter, Mieter, Vormieter oder Hausverwaltung) hat diese jeweils unterschrieben und zu welchem Schriftstück gehört welches Bild?

Zitat (von cauchy):

Hm, so ganz blicke nicht durch. Im Vertragstext auf dem ersten Bild steht u.a., dass der Mieter Eigentum des Vormieters übernimmt. Dazu wäre jedoch meiner Meinung nach ein Vertrag zwischen Vormieter und Mieter notwendig. Hat der Vormieter dem Vermieter eine Genehmigung erteilt, sein Eigentum zu veräußern? Klingt irgendwie komisch, aber okay, vielleicht bekommt man das irgendwie rechtlich einwandfrei hinargumentiert.
Dann wäre das auf dem ersten Bild eine Mischung aus Vereinbarungen, welche der Vermieter im Auftrag des Vormieters mit dem Mieter abschließt, und Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter selber. Wurde über diesen oder irgendeinen anderen Teil des Vertrages denn tatsächlich verhandelt, oder wurde der Vertrag nur den Mietern zur Unterschrift vorgelegt? Das könnte einen Unterschied machen.
Sorry, aber eine ganz blöde letzte Frage: Wann wurde denn dieses Oberblatt unterschrieben, vor oder nach Wohnungsübergabe? Ich Frage deshalb, weil im letzten Satz auf dem 1.Bild von der Wohnungsübernahme schon in der Vergangenheitsform geredet wird...

Ich fasse mal zusammen: Ihr habt einen Vertrag mit dem Vermieter unterschrieben, in dem ihr euch verpflichtet habt die fälligen Schönheitsreparaturen vor Bezug auszuführen. Nach eurer eigenen Aussage waren eurer Meinung nach keine Schönheitsreparaturen bei Einzug notwendig. Andererseits wird im Mietvertrag zum einen bestätigt, dass die Wohnung nicht fachmännisch renoviert übergeben wurde. Ebenso steht da das Gegenteil.

Wenn ihr euch auf BGH, 18.03.2015 - VIII ZR 185/14 berufen wollt, müsst ihr nachweisen, dass die Wohnung unrenoviert ohne angemessenen Ausgleich übergeben wurde. Nach dem Tenor des Urteils gilt:

Zitat:

Unrenoviert oder renovierungsbedürftig ist eine Wohnung nicht erst dann, wenn sie übermäßig stark abgenutzt oder völlig abgewohnt ist. Maßgeblich ist, ob die dem Mieter überlassene Wohnung Gebrauchsspuren aus einem vorvertraglichen Zeitraum aufweist, wobei solche Gebrauchsspuren außer Acht bleiben, die so unerheblich sind, dass sie bei lebensnaher Betrachtung nicht ins Gewicht fallen. Es kommt letztlich darauf an, ob die überlassenen Mieträume den Gesamteindruck einer renovierten Wohnung vermitteln.

Alles klar, vielen Dank für die schnelle und kompetente Hilfe/Einschaetzungen! Bin auch heilfroh, dass wir die Sache mit den Böden los ist und dann werden wir wohl ganz einfach streichen. Schönen Abend noch!