Vermietprovision rechtens?

Sehr geehrter Herr Haslberger,

das hört sich nicht gut an. Gerade zum Maklerrecht gibt eine Einzelfallrechtssprechung der Amtsgerichte in Hülle und Fülle.

Die herrschende Meinung tendiert wohl dahin, daß es keine direkte Ursächlichkeit zwischen Maklertätigkeit und Vertragsabschluß geben muß. Jede Mitursächlichkeit soll genügen, wenn ansonsten die Abschlußmöglichkeit eines Vertrages nachgewiesen wurde. Anderenfalls würden die Ansprüche der Makler, die "lediglich" im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ein Honorar erhalten, auch nur allzu leicht ausgehebelt werden können.

Vereinzelt finden sich dennoch Amtsgerichte, die bei langem Zeitabstand zwischen Besichtigung und Vertragsabschluß bzw. direkter Kontaktaufnahme mit dem Vermieter eine Mitursächlichkeit des Maklers entfallen lassen.

Ohne weiteres sehe ich keine Schadensersatzpflicht des Maklers. Wenn ich Sie recht verstehe, hatten Sie das Expose schon vor dem vermeintlichen Auftragsentzug des Vermieters erhalten.
Versuchen Sie doch eine gütliche Einigung anzustreben. Oft wollen es sich die Makler für die Zukunft auch nicht mit dem Vermieter verderben (z.B. 1/3 Sie, 1/3 Vermieter, 1/3 Maklerverzicht).

Mit freundlichen Grüßen

Scharnhorst
Rechtsanwalt