Vermieterin verweigert Kautionsrückzahlung

Hallo zusammen,

dieses Jahr wurde mir nach fünf Jahren meine Studentenwohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. Ich bin zum 01.09 ausgezogen.
Nach der Wohnungsabnahme hat die Vermieterin mir einen Wasserschaden auf dem gesamten Laminatboden unterstellt. Dieser Laminatboden soll nun durch einen Handwerker erneuert werden. Ich soll für Handwerkskosten und Materialkosten ("mindestens 1500€") aufkommen. Auf meine Nachfrage sagte die Vermieterin, dass der beschädigte Laminat "mindestens 7 eventuell sogar 8 Jahre alt ist". Die Wasserschäden sind in meinen Augen keine Wasserschäden, sondern beruhen auf eine unsachgemäße Verlegung. Wenn man Laminatpanelen zu feste ineinander haut staucht sich die Laminierung an den Rändern auf und genau das liegt m.M.n. vor. Wäre alles ein Wasserschaden hätte ich ja die ganze Wohnung fluten müssen, da diese Makel sowohl im Flur als auch im Wohnzimmer vorliegen.
Lediglich an einer Stelle im Wohnzimmer liegt tatsächlich eine Beschädigung durch mich vor.
Lange Rede kurzer Sinn...die Vermieterin reagiert auf meine Kontaktversuche nicht mehr und hat mir allerdings auch noch keine Rechnung über die Reparatur gestellt.
Die Kaution behält sie also ein. Ebenfalls steht noch eine Nebenkostenabrechnung für die letzten 4 Monate aus.

Meine Frage:

Ich habe keine RS-Versicherung. Wie hoch sind die Chancen, dass ich Recht bekomme und zumindest einen Teil der Kaution wiederbekomme? Würde ich in diesem Fall auf den Anwaltskosten sitzen bleiben?
Die Kaltmiete betrug 280€/Monat und die Ausstattung sprich der Boden ist von entsprechender Qualität. Ich habe hier angeboten 200€ für den Boden zu geben, was bei der Zimmergröße von 20qm einem Preis von 10€/qm entspricht. Hierauf ist sie nicht eingegangen.


Herzlichen Dank im Voraus.

VG