Vermieter will Garage zurück die im Mietvertrag nicht beschrieben aber berechnet wurde

Da ich hier komplett neu bin erst einmal Hallo an alle!

Unser Vermieter, welcher uns aus privaten gründen das Leben schwer machen will, verlangt nach 12 Jahren die am Haus befindliche Garage zurück. Wir haben ein Schreiben eines Anwalts eines Vereins bekommen, in dem er Mitglied ist. In diesem Steht, das er eben diese Garage nun selbst nutzen will und wir sie zu räumen haben. Begründet wird das Ganze damit, dass wir die Garage nur auf Mündlicher und unentgeltlicher Absprache nutzen und dies kein Mietvertrag darstelle.
Sie berufen sich in diesem schreiben auf Paragraph §604 Abs. 1, 2.

Sogar mit einer Räumungsklage und den daraus resultierenden Kosten wird uns gedroht.

In unserem Mietvertrag unter dem Punkt "zusätzlich wird/werden vermietet" gibt es mehrer ankreuz möglichkeiten, bei denen aber keine Garage existiert zum ankreuzen... Lediglich in die darunter freien Linien unter "weiteres" kann man selbst etwas eintragen. Da steht dann als Beispiel, was man eintragen könnte, ganz klein: "z.B. Garage, Kfz. Stellplatz usw." .... In diese Zeilen wurde aber nichts eingetragen...

Aber... Unter dem Punkt "Miete und nebenkosten", wo also eigentlich alle Beträge einzeln aufgezeigt sind, aus denen sich der Monatlich zu zahlende Betrag zusammensetzt, gibt es auch eine Zeile für "Garage/Kfz. Stellplatz". Unser Vermieter hat da eine große geschweifte klammer ( } ) gesetzt, welche ALLE Zeilen zusammenschließt und dahinter einen Gesamtbetrag geschrieben!! Also auch die Zeile für Garage/Kfz. Stellplatz!!

Nun sind wir natürlich unsicher und haben etwas Angst, ob er uns die Garage einfach wegnehmen kann/darf.... Danke schon einmal für eure Antworten!!!