hallo.
ich habe folgende situation. in meinem mietvertrag gibt es einen punkt der da lautet: Abzurechnende Vorauszahlung auf die Betriebskosten Gemäß § 27 II. Berechnungsverordnung - kosten 150€.
also das sind 150 € nebenkosten die wir monatlich zahlen müssen und auch tun.
u.a. sind in diesen nebenkosten enthalten, zitat:
b) die kosten der Wasserversorgung, einschließlich Eichkosten von Wasserzählern
c) die kosten der Entwässerung, insbesondere Abwasser und Oberflächenwasser
so nun meine frage. vor 3 tagen erhielt ich von den Stadtwerken eine nachzahlung von Strom, Wasser und Abwasser.
Was ich nicht ganz verstehen kann weil Wasser und Abwasser ja von den 150€ nebenkosten bezahlt wird?!?
Somit müsste normalerweise der Vermieter diese Rechnung (Strom ausgeschlossen) übernehmen. oder was sagt ihr?
Danke schonmal für jede antwort!
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Vermieter verweigert Wasserkosten zahlung
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Habt Ihr ein Haus gemietet ?
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nein eine wohnung. hier sind 4 wohnungen über ein restaurant.
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Im Moment würde ich dann auf einen Fehler bei der Stammdatenerfassung der Stadtwerke tippen.
Das dürfte in Wirklichkeit die Hausrechnung für den Vermieter sein.
Ruf doch mal bei den Stadtwerken an.
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das habe ich bereits. ich frug ob ich einen vertrag für die wasserversorgung unterschrieben hätte. was ich nicht habe. ich habe lediglich eine rechnung für den stromvertrag unterschrieben!
jedenfalls sagte mir die mitarbeiterin der stadtwerke das man für wasser keinen vertrag unterschreibt da dieser automatisch gültig wird sobald man einen stromvertrag unterschreibt.
da ist doch etwas faul oder nicht?
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Dann schau doch mal auf Eurem Wasserzähler nach.
Kann der dortige Wert zu dem Wert auf der Rechnung passen ?
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ja der passt zu 100%
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quote:
Im Moment würde ich dann auf einen Fehler bei der Stammdatenerfassung der Stadtwerke tippen.
Das dürfte in Wirklichkeit die Hausrechnung für den Vermieter sein.
Ruf doch mal bei den Stadtwerken an.
von dem User continually known as Mortinghale am 23.12.2010 14:35
Das ist eine Möglichkeit. Die Alternative ist, dass die Stadtwerke auch den Wasserverbrauch unmittelbar mit den Mietern abrechnen. Das kommt zwar relativ selten vor, es kommt aber vor.
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aber unterschrieben habe ich NIE etwas für Wasser. da ich dafür ja monatlich 150€ an den Vermieter zahle
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Was meint denn der Vermieter dazu ?
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zitat : Das ist eine Möglichkeit. Die Alternative ist, dass die Stadtwerke auch den Wasserverbrauch unmittelbar mit den Mietern abrechnen. Das kommt zwar relativ selten vor, es kommt aber vor.
- abrechnen ok. trotzdem muss ja der mietvertrag eingehalten werden. und darin steht ja das wir für diesen betrag inicht aufkommen müssen da wir nebenkosten zahlen?!?
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der vermieter verweigert die bezahlung und sagt wir sollen zahlen
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--- editiert vom Admin
wir haben die kompletten kosten bekommen... also nicht nur das was überschüssig ist sondern den kompletten wasser und abwasser verbrauch für 12 monate.
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Interessanter Punkt.
Wurden denn in der Rechnung der Stadtwerke irgendwelche Vorauszahlungen verrechnet ?
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--- editiert vom Admin
ich habe monatlich natürlich meinen abschlag bezahlt von 60€. da mir von anfang an bewusst war das ich nur strom bezahlen muss.
in der jahresabrechnung kam dann aber wasser u. abwasser mit hinzu.
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der vermieter weigert sich auch nur 1 cent zu bezahlen. er sagt wir sind ganz allein für die vollen kosten der wasser, abwasser rechnung aufzukommen.
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-- Editiert am 23.12.2010 15:15
Wie hoch ist denn die Nachzahlung ?
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insgesamt 660,50€ !
Strom - 811,18 €
Trinkwasser - 153,60 €
Abwasser - 342,72 €
Gesamtbetrag - 1307,50 €
bezahlte Abschläge 647 €
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Dann bleibt nur als einzige logische Lösung:
1. Bei Euch in der Gegend rechnen die Stadtwerke mit den Mietern direkt ab.
2. In der Nebenkostenabrechnung des VM tauchen die diesbezüglichen Kosten deshalb auch nicht auf.
3. Die Stadtwerke haben die Vorauszahlungen deutlich zu niedrig angesetzt (passiert bei Neuverträgen schon mal).
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Ok. auch wenn die Stadtwerke mit den Mieter direkt abrechnen sind wir als Mieter doch nicht zahlungspflichtig. da es im Mietvertrag ja vermerkt ist das diese kosten der VM zu tragen hat oder?
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--- editiert vom Admin
quote:
da es im Mietvertrag ja vermerkt ist das diese kosten der VM zu tragen hat
Da steht das genaue Gegenteil, nämlich das der Mieter diese Kosten trägt.
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zitat: Und die restlichen 90.-€ ?
welche 90€?
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zitat:
Da steht das genaue Gegenteil, nämlich das der Mieter diese Kosten trägt.
- ok das stimmt mein versehen. habe mich falsch ausgedrückt. klar muss ich die kosten tragen. aber das tue ich ja indem ich jeden monat 150€ nebenkosten bezahle.
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--- editiert vom Admin
Stadtwerke abschlag : 60€
Nebenkosten an den VM : 150€
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Nun ja, die Nebenkosten werden doch verrechnet. Das bedeutet, dass Du eine Nebenkostenabrechnung seitens des Vermieters bekommst, einmal im Jahr. Wenn Du zuviel Nebenkosten bezahlt hast, bekommst Du doch eine Rückerstattung. Es ist also doch ziemlich einerlei, ob Du das Wasser direkt oder über den Vermieter bezahlst. Bezahlen musst Du so oder so.
wirdwerden
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eine Nebenkostenabrechnung seitens VM habe ich nie erhalten. Ist das Pflicht?
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Die 150 € sind für die anderen Neben- und Betriebskosten (die der VM vorlegt).
Da er die Handhabung der Stadtwerke ja wohl kennen dürfte, wird er wohl kaum deren Kosten mit in seine Kalkulation aufgenommen haben.
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