Vermieter verlangt Miete trotz erfolgter Übergabe

der Mietvertrag der Nachmieter galt ab 01.04.10, hatten aber wie gesagt schon am 10.03.10 die Übergabe

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na aber das würde ja bedeuten, wir hätten die Miete für unseren Nachmieter bezahlt, d.h. unser Vermieter hätte sich auf unsere Kosten "bereichert"

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quote:

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d.h. unser Vermieter hätte sich auf unsere Kosten "bereichert"

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In dem beschriebenen Fall hat der Vermieter recht. Bis zum 31.03. seid Ihr der Mieter der Wohnung und müsst somit auch Miete zahlen. Was Ihr mit dem Nachmieter ausgemacht habt, braucht ihn nicht zu interssieren. Im März hatte er mit dem Nachmieter noch kein Vertragsverhältnis.
Ihr könnt aber versuchen Euch die Miete vom 10. - 31.03. vom Nachmieter zurückzuholen.

Gruß

Shihaya

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"Ich bin nur verantwortlich für das, was ich sage und nicht für das, was ihr versteht!"

quote:<hr size=1 noshade>Grundsätzlich kann der Mieter die Schlüssel auch schon vor dem Mietvertragsende zurückgeben. Er ist aber trotz der vorzeitigen Rückgabe verpflichtet, die Miete bis zum Ende der Mietzeit zu zahlen. Die Übergabe der Schlüssel an den Vermieter führt nicht dazu, dass dieser sich mit einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses einverstanden erklärt (AG Köln, in: Wohnungswirtschaft und Mietrecht 1976, S. 28).

Anders würde es sich allerdings verhalten, wenn die Vermieter für Renovierungszwecke vor dem Mietvertragsende zum 30. 6. Wohnungsschlüssel von Ihnen gefordert hätten, da Sie Ihnen damit das volle Besitzrecht an der Mietwohnung vorenthalten hätten, eine der Voraussetzungen für die geschuldeten Mietzahlungen (§ 535 BGB , § 546 BGB sowie § 856 BGB ). <hr size=1 noshade>