Vermieter möchte nach Wohnungsbegehung Auskunft über ambulante Betreuung

Hallo, hier mal ein fiktiver Fall!
Mal angenommen Mieter beschweren sich wegen Geruchsbelästigung beim Vermieter.
Dieser mahnt einen Mieter wegen einer unaufgeräumten Wohnung ab, und unterstellt , das die Geruchsbelästigung aus der Wohnung kommt.
Bei einer Wohnungsbegehung behauptet der Verwalter es würde in der Wohnung riechen, und es wäre nicht erlaubt Kisten in der Wohnung zu lagern, desweiteren das zwei Zwergkaninchen in der Wohnung frei laufen (in 1 Raum)
Daraufhin verweist der Mieter diesen der Wohnung,
Der Vermieter konnte sich trotzdem einen Eindruck verschaffen und hat auch keine weitere Mahnung getätigt.
Allerdings möchte dieser jetzt wissen, ob eine Betreuung vorliegt, man möge dies mal mitteilen.