Vermieter lehnt Erlaubnis zur HAUSKatzen-Haltung ab!

Hallo Zusammen, Ich fang einfach mal an meine aktuelle Situation zu schildern:

Und zwar, Ich bin mit meinem Freund zusammen Mieter einer 2 Zimmer Wohnung ohne Balkon. Der Vermieter wohnt im selben Haus, wir sind jedoch baulich komplett vom Vermieter getrennt. Ich bin ausgelernt und verdiene knapp 2.900 Brutto, mein Freund ist Azubi im 2. Lehrjahr und verdient ca. 900 Brutto. Wir sind nie schlecht aufgefallen oder sonstiges. Der Sohn vom Vermieter kam nur 2x hoch, dass die Musik zu laut sei... In meinem Mietvertrag steht wörtlich zitiert:
§14 Tierhaltung: 1. Die Haltung von Kleintieren (wie z.B. Wellensittichen, Zierfischen, Hamstern u.ä.) ist zulässig, soweit es nicht zu Unzuträglichkeiten kommt. 2. Andere Tiere dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters gehalten oder vorübergehend aufgenommen werden. Die Zustimmung darf nur aus triftigem Grund versagt werden. Zustimmung oder Ablehnung sollen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Sie gilt nur für den Einzelfall und kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. 3. Der Mieter haftet vertraglich für alle durch die Tierhaltung entstehenden Schäden in entsprechender Anwendung des § 822 BGB . Ist so 1 zu 1 aus dem Mietvertrag übernommen. Der 4. Punkt ist unerheblich, dieser untersagt mir nur das Füttern von Tauben und Möwen. Zunächst habe ich vor ca. 1 Woche mit den Mietern, welche im selben Hausflur sind gesprochen, ob sie irgendwelche Einwände gegen die Hauskatzen hätten. Beide sagten Nein, so lang die Katze/n nicht auf dem Hausflur wohnen. Die Vermieterin (meine Vertragspartnerin) gab mir ein mündliches Einverständnis, welches ich leider nicht beweisen kann. Sagte aber ich solle mit ihrem Mann sprechen, dieser sagte folgendes: 1. Er mag keine bzw. hasst Katzen sogar... er wurde dann etwas verachtend gegen über Katzen und sagte: Wenn die vor die Haustür *****n, breche ich ihnen das Genick und die landen in der Tonne. Außerdem hätte er früher Rotweiler gehabt, die er extra auf Katzen gehetzt hat.. 2. Herumstreunende Katzen markieren vor seiner Haustür, 3. Sein Garten sei ein Katzenklo 4. Katzen töten Singvögel, 5. Katzen vermehren sich zu viel, 6. Er riecht Katzenurin vor seiner Haustür. Er sagte auch: Als er es spitz gekriegt hat, dass einer der Mieter eine Katze hält, ist er sofort hoch und hat gesagt: Entweder die Katze verschwindet oder du musst verschwinden. Er hat darüber nichts verloren, dass die Wohnung evtl. durch die Katze erhebliche Schäden davon trug, Nein.. es war einfach nur der Hass gegen Katzen den er schürt. Die Katzen die ich mir anschaffen will, kommen beide aus einem Tierheim in der Nähe, sie sind mehrfacht entwurmt, gechipt und ich habe sogar für beide einen Kastrationsgutschein, sobald sie alt genug sind würde ich na klar beide zum Tierarzt bringen und sie "Zeugungsunfähig" machen lassen. Ich habe mich ausreichend informiert und bin dabei auf einige Auszüge vom BGH, vom LG München und vom AG Potsdam gestoßen, welche mich in meinem Vorhaben bekräftigen. Zusätzlich habe ich einen Rechtsanwalt für Mietrecht konsultiert um mir eine Rechtsberatung ein zu holen. Er schrieb: Man wird mir die Anschaffung der Katzen nicht untersagen können. Der Vermieter muss in jedem Fall prüfen, ob es Gesichtspunkte gibt, die der Haltung der Katze entgegensprechen: Beispielsweise eine gefährliche Katze die die Mitmieter angreift oder permanente Lärmbelästigung. Liegen solche Umstände - und das ist hier nicht der Fall - aber nicht vor, so haben sie ein Anspruch darauf, dass der Vermieter Ihnen die Katzenhaltung erlaubt. Die Vermieterin kann Ihnen daher nicht die Anschaffung der Katzen verweigern. Darüber hinaus hat die Vermieterin Ihnen ja auch bereits signalisiert, dass sie keinerlei Einwände hat. Auf Bedenken des Mannes kommt es aber überhaupt nicht an, denn dessen Ansicht ist rechtlich gänzlich unerheblich, da er garnicht Ihr Vertragspartner ist - dies ist ausschließlich Ihre Vermieterin. Sie sind daher berechtigt, die Katzen anzuschaffen und zu halten! Darauf hin habe ich noch gefragt ob ich mir nun einfach eine Katze zu legen darf, worauf hin der Anwalt schrieb: Ja, denn auch eine mündliche Einverständnis entfaltet volle Rechtswirksamkeit. Für das Tierheim benötige ich dennoch ein schriftliches Einverständnis und das werde ich, wie es scheint nicht erwarten können. Ich war gestern bei der Vermieterin und habe ihr vorgelesen was der Anwalt schrieb, worauf hin sie meinte: "Wieso ziehen Sie nicht aus und suchen sich eine Wohnung in der es Ihnen erlaubt ist Katzen zu halten." Oder " Dann holen wir uns auch einen Anwalt und lassen es drauf ankommen aber ich werde Ihnen versichern, Sie werden den Kürzeren ziehen". Dass das Verhältnis zwischen uns und den Vermietern nun gestört oder sogar kaputt ist, brauch ich eigentlich nicht mehr zu erwähnen. Ich habe auch schon eine Kündigung für die Wohnung verfasst. In der ich noch zusätzlich schrieb: Da uns die Anschaffung einer Katze ohne triftigen Grund verwährt wurde, ist für uns der Hausfrieden gestört. Wenn sie dies unterschreibt, habe ich doch den handfesten Beweis, für den Vertragsbruch meines Vermieters. Kann ich dann auch, selbst wenn ich ausziehe, die Vermieter "verklagen" oder für die restlichen 3 Monate weniger Miete verlangen, aufgrund dieses Vertragsbruchs? Wie stehen meine Prognosen diesen Kampf zu gewinnen? MfG Hina


-- Editier von Hinaichiru am 11.07.2017 11:24