Vermieter lässt Haus verwahrlosen

Hallo Ralf,

Mängel dokumentieren (z.B. Fotos, Zeugen usw.) und dem Vermieter mitteilen. Im Gegensatz zu det11 halte ich Deine Schilderungen schon für Mängel, die der Vermieter abstellen sollte. Gerümpel des Vormieters, wenn es das denn ist, muss dieser entfernen, ist er nicht mehr greifbar, muss sich eben der Vermieter drum kümmern und nicht die jetzigen Mieter.

Dann dem Vermieter eine Frist geben, bis wann er die Mängel behoben haben sollte (wobei mindestens bei der Kellergeschichte vermutlich keine Behebung in ein paar Tagen möglich ist).

Ich würde versuchen, einvernehmlich mit dem Vermieter zu kommunizieren, bevor ich ihm "die Pistole auf die Brust setze"... ein einigermaßen ziviles Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter erleichtert einiges.

Viel Erfolg!

Lieber Ralf,

ein Boden wird genutzt, indem etwas darauf abgestellt wird oder der Boden begangen wird.
Steht im Mietvertrag, dass der Vermieter Dir einen trockenen Betonboden schuldet?

Wegen der Wasserflecken an der Decke hast Du eine Meldepflicht und machst Dich schadensersatzpflichtig, wenn Du Deinen Vermieter nicht informierst. Dachundichtigkeiten oder Wasserschäden der über Dir wohnenden Mieter müssen unverzüglich beseitigt werden. Die Möglichkeit einer Mietminderung hierfür sehe ich allerdings nicht.

Die Gartennutzung ist durch Gerümpel erst nicht mehr möglich, wenn dieser dadurch nicht mehr betreten werden kann. Die Entsorgung kannst Du beim nächsten Sperrmüll mit deinen Nachbarn organisieren, wenn Dich der Anblick so stört, dass der Garten dadurch nicht nutzbar ist.

Eventuelle Gerüche in frischer Wäsche können nur an Verschmutzungen innerhalb von Dichtungsfalten oder durch Wäscheteile, welche zwschen Dichtung und Trommel gelangt sind, liegen. Hier ist mangelnde Pflege und Reinigung der Waschmaschiene, also Mietersache die Ursache.

mit freundlichen Grüßen,

JHG

@ det11

..es gibt gesetze det11.. darin stehen rechte und pflichten..
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..wenn du mit einer solch schlechten wohnsituatio zufrieden bist.....deine sache...!!
..im übrigen...dett11 nicht zuhören..
->das ist eben meine meinung.. ;-)

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"sehen und verstehen"

da kann man sich eirene nur anschliessen. Unbedingt darauf achten, dass Sie sofort bei Nichteinhaltung der Frist mit einer Mietminderung drohen.

In welcher Höhe diese dann möglich ist, entnehmen Sie den einschlägigen Seiten des Mieterschutzbundes oder Mietrechts