Vermieter betritt die Wohnung ohne mir Bescheid zu sagen.

Ja das Problem ist, dass beim Mietvertrag steht, dass er ein Schlüssel haben muss für Notfälle.
Darf ich trotzdem?

Zitat (von Macika11):

Ja das Problem ist, dass beim Mietvertrag steht, dass er ein Schlüssel haben muss für Notfälle.
Darf ich trotzdem?

Zitat (von fb367463-2):

Und demnächst selbsttätig den Wetterbericht hören. Denn für solche Schäden sind Sie selbst verantwortlich.

Naja. Ganz so dumm war die Anmerkung ja nicht.

Der Vermieter darf durchaus die Wohnung betreten ,wenn er schnell Schäden abwenden will.

Und da dürfte es dann egal sein, ob grade Wasser durch die Decke in der darunter liegenden Wohnung kommt oder eben Regen durch ein geöffnetes Fenster. Ich als Vermieter hätte dann aber auch aufgeputzt und Bescheid gegeben, dass ich in der Wohnung war

Na ja, Gefahr im Verzug ist ein wenig mehr, wie etwas Regen in der Wohnung.

Zumindest wenn das Fenster nur gekippt war, sehe ich hier keine Verhältnissmäßigkeit.

Zitat (von fb367463-2):

Zitat (von Macika11):

Gestern war ich arbeiten und habe das Fenster offen gelassen (vergessen zu zu machen) es hat geregnet. Als ich nach Hause kam war alles nass, aber der Fenster war zu.

Sie verkennen die Situation. Alles war nass lt Ihrer eigenen Darstellung, für entstehende Feuchtigkeitsschäden kommen Sie aufgrund Ihrer Fahrlässigkeit auf. Punkt.

Klar war es nicht korrekt und strenggenommen möglicherweise Hausfriedensbruch des Vermieters - er hat Ihre Wohnung nicht zu betreten. Aber auf der anderen Seite hat er Ihnen möglicherweise Kosten sowie nachfolgende Unannehmlichkeiten (Trocknung, ggf Herausreißen und Austausch des Bodens o.ä.) erspart. Sollte man bei allem Ärger auch mal bedenken.

Kurzum, wechseln Sie das Schloss aus und die gut ist - ansonsten verweise ich nach wie vor auf meine Aussage. Auch wenn Sie sowas nicht hören wollen.

Nochmal zur Klarstellung: Es ist egal, was im Mietvertrag steht. Der Mieter darf den Schließzylinder zu den Räumen austauschen, die er zur alleinigen Nutzung gemietet hat (typischerweise also der Wohnungstür). Und er muss dem Vermieter weder einen Schlüssel zur Verfügung stellen noch dem Vermieter mitteilen, wo ein Notfallschlüssel liegt.

Wenn wirklich Gefahr im Verzug ist, bricht halt die Polizei oder Feuerwehr die Tür auf. Die Kosten dafür würden nur dann beim Mieter landen, wenn er den Schaden selber verschuldet hat. Das ist vergleichsweise selten der Fall.