Vermieter / Mitbewohnerin dreht nachts Heizung ab.

Um eine Straftat handelt es sich hier nicht. Es ist weder Körperverletzung noch Betrug.

Da es sich um eine rein zivilrechtliche Angelegenheit handelt, wirst Du auch keine Unterstützung durch die Polizei bekommen.

Der Vermieter muss die ordnungsgemäße Beheizung der Wohnung sicherstellen. Sollte die Temperatur abends zu niedrig sein, dann solltest Du ihn schriftlich unter Androhung einer Mietminderung auffordern, die Heizung anders einzustellen.

Hallo!
Du schreibst leider nicht, wie kalt es denn nachts bei Dir ist!! Unbedingt messen und auch dem Vermieter genaue Angaben machen.
Du hast nur einen Grund zur Beschwerde, wenn
die Temperatur unter 17 Grad geht.

_________
Allerdings:
Nachts darf die Heizung heruntergefahren werden!

Der Mieter hat aber keinen Anspruch darauf, seine Wohnung auch nachts auf 20 bis 23 Grad heizen zu können. Es ist ausreichend, wenn der Vermieter während der üblichen Tagesstunden (6.00 bis 23.00 Uhr) dafür sorgt, dass diese Temperaturen erreicht werden können (DIN 4701). Während der Nachtstunden kann die Heizung von ihm automatisch heruntergeschaltet werden. "Die Heizung sollte aber nicht völlig ausgeschaltet werden, auf 17 bis 18 Grad hat der Mieter auch nachts einen Anspruch", so Rechtsanwalt und Immobilienexperte Ulrich Joerss von der Kanzlei JOERSS-Rechtsanwälte in Berlin.

Wenn du mehr lesen willst:

http://www.bauzentrale.com/news/2005/1frame.htm?1749.php4

@Fleischersatz: Dann hilft ein entsprechendes 'Heizungsprotokoll', auf dem Zeugen dokumentieren, daß die Heizung ab 20 Uhr kalt war und auch in der Folge kalt blieb. Das sollte natürlich mehrere Tage in Folge dokumentiert werden, ebenso wie die tatsächliche Temperatur mit Hilfe eines entsprechenden Raumthermometers gemessen und dokumentiert werden sollte.

Gibt es in dem Haus mehrere Mietparteien oder nur euch drei? Wenn mehrere, dann die zur Unterstützung und Untermauerung der Angaben ebenfalls protokollieren lassen.

Die nachfolgende Aufforderung zur sofortigen Beseitigung des Mietmangels ohne Fristsetzung (m.E. ist hier eine sofortige Beseitigung angezeigt, da es jetzt kalt ist) sowie die Androhung einer entsprechenden Mietminderung dann entweder vor Zeugen persönlich dem Vermieter überreichen oder per Einschreiben schicken, damit er den Erhalt nicht leugnen kann.

Und in der Folge starke Nerven haben...


MfG,

der Ritter

-- Editiert von DerRitter am 09.01.2006 15:52:55

Oder gäbe da einen Anwalt, der auch Nachts zur Kontrolle kommen könnte?

@ derRitter: Du hast Recht. Ich werde mich einer Aktion aussetzen und mal sehen wie die Reaktion ausschaut. ;-)

@ thomas: also nach meinem Wissen eigentlich nicht. Aber warten wir mal auf `nen Antwort vom Fachmann. *lächel*

und noch einmal:)

Die Heizung sollte aber nicht völlig ausgeschaltet werden, auf 17 bis 18 Grad hat der Mieter auch nachts einen Anspruch

z.B. hier bei vermieternetz.de

[zitat]

Ein Vermieter aus Bad Segeberg sparte an der Heizung: Diese sprang erst um 8.30 Uhr an und schaltete sich bereits um 20.00 Uhr wieder aus. Seine Quittung vom Mieter: 20%ige Mietminderung (AG Bad Segeberg, WM 1977, S. 227).

[zitatende]

und dann noch hier:

In den Wintermonaten heizt die Heizung die Wohnung Ihres Mieter nur auf 18 °C. Deswegen darf Ihnen Ihr Mieter die Miete um 5 % kürzen (LG Berlin, GE 1992, S. 1043).

Das Amtsgericht Münster zeigte sich da großzügiger: Weil es in der Mieterwohnung im Winter nur 20 °C warm wurde, sprach es dem Mieter eine Mietminderung zwischen 5 und 10 % zu (AG Münster, WM 1988, S. 109).

Quelle: www.vermieternetz.de

keine Antwort?

@ fleischersatz

Zu deiner Frage:
wo steht das geschrieben? *lächel*

Wenn du es wirklich wissen willst, lies einfach mal die Beiträge in diesem Ordner. oderschau bei google nach, oder lies mal hier:

http://www.bauzentrale.com/news/2005/1frame.htm?1749.php4

Gruß
Odil

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@ den Ritter

Ich glaube sie ist die Schwester von kitty mit dem Bäckereilärm;)

-- Editiert von Odil am 13.01.2006 12:06:26

Ja. Ein paar Wochen in diesem Forum, und Du bist achtfach chemisch gereinigt.
Schönes Wochenende miteinander, ich geh jetzt wieder Mieter quälen.......;)
Mariangel