Stress mit dem Vermieter wegen Auszug

Hier also die anteilige Regelung:

Sind bei Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen nach dem vorstehenden Fristenplan noch nicht fällig, so hat der Mieter nur einen Anteil von den Kosten zu tragen, die eine im Falle des vollen Fristablaufs bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende fachgerechte Schönheitsreparatur gemäß Kostenvoranschlag eines Malerfachbetriebs an den Vermieter verursacht hätte. Der zu zahlende Kostenanteil errechnet sich nach dem Verhältnis zwischen der im Firstenplan vorgesehenen vollen Frist und dem Zeitraum, der seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. seit der letzten vom Mieter ausgeführten Schönheitsreparatur bis zur Räumung abgelaufen ist. Dem Mieter bleibt es unbenommen, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch zuvorzukommen, dass er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen in kostnsparender Eigenarbeit fachgerecht ausführt oder ausführen lässt.

D. h. ich bin zu gar nichts verpflichtet, der ganze Paragraph ist ungültig?

Schön, die haben mich schon genug abgezockt... Nur für die Menschen, die hier im Forum auf Vermieter-Seite sind: Ich habe seit 2 Monaten eine Zementlache in meinem Badezimmer, weil das Bad darüber renoviert wurde und der Zement am Heizungsrohr runtergelaufen ist. Seit 6 Wochen wird eine Reparatur/Reinigung konsequent verschoben...

D. h. ich muss also trotzdem Streichen, Türen lackieren usw.?

Wird nicht die ganze Klausel unwirksam (Punkt 4.), wenn einzelne Dinge unrechtens sind?

Aber da dann das volle Programm? Leider ist meine Eingangstür in der Küche und im Bad habe ich ein riesiges Rohr... WIll ich jetzt nicht unbedingt alles streichen und macht ja auch keinen Sinn, die ganze Wohnung müsste eigtl. komplett saniert werden.

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"Dürfte alles unwirksam sein" ist natürlich so eine Sache...

@Usen: Nein, die Hausverwaltung war heute morgen bei mir zur Besichtigung. Es ging eigtl. darum, dass ich früher Ausziehen wollte und einen Nachmieter stellen und deshalb auf die Hausverwaltung zugehen wollte und die ganze Wohnung (Wände, Decken) streichen und auf Hochglanz putzen wollte um früher rauszukommen. Sie waren dann sehr arrogant und sagten u.a. "hier wurde nie geputzt", was eine Unverschämtheit ist. Fazit: Wenn ich früher ausziehen will, dann muss das hier alles "tiptop" aussehen. Ganz verschwiegen haben sie dabei, dass das Treppenhaus verwohnt und runtergekommen ist, sie mir aber eine Renovierung bei meinem Einzug versprochen hatten (anderen Mietern im Hause wurde das schon vor 10 Jahren in Aussicht gestellt). Ich bin ein entgegenkommender Mensch, aber seine Mieter als Renovierungssklaven einzusetzen empfinde ich als ungerecht.

Ich stimme Frank Martin zu, nur, auf den Deal möchte ich nicht eingehen und das kann man mir ja nicht vorwerfen. Dafür halte ich eben die gesetzlichen Fristen ein
Und es ist natürlich klar, dass ich auf die Worte der Hausverwaltung nichts geben kann, ich habe das nur geschildert, um zu zeigen, dass ich kein Mieter bin, der seinen Vermieter übers Ohr hauen will.

Bleibt also die Frage, wie sehr ich Bad und Küche renovieren muss. Die Türen und Fenster sehen eigtl. ordentlich aus, keine Lackbrüche, nur halt nicht mehr ganz weiß. Die Heizungsrohre im Bad müssen sowieso neu gestrichen werden, weil da der Zement runtergelaufen ist, darauf werde ich jetzt natürlich bestehen.

Ja, ich habe der Hausverwaltung auch Nachmieter präsentiert, die die Wohnung so genommen hätten, aber darauf wollten sie nicht eingehen. Ist ja auch OK, ist deren gutes Recht. Ist auch Ihr Recht mir Bedingungen vorzugeben für einen frühzeitigeren Auszug. Aber ich habe nunmal auch das Recht diese Bedingungen abzulehnen und dann nur streng nach Gesetz auszuziehen. Deswegen erkundige ich mich ja hier und bin im übrigen sehr dankbar für die zahlreichen Meinugen.

Und zu dem Treppenhaus: Das sollte unterstreichen, dass die Hausverwaltung mir nichts schenkt, ich also auch nicht vorhabe ihnen irgendwas zu schenken.

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