Schlüsselübergabe verweigert vom Vermieter

Hey Ellie, nein der Betrag wurde nicht vom vermieter bezahlt, er selber war überrascht das der vormieter nun doch den Laminat liegen ließ. wir hätten jetzt wohl die Wahl, Laminat wieder verlegen oder Teppich zu verlegen. Allerdings finde ich keinen Punkt im Mietvertrag für vorgeschriebene Auslegware nach dem Auszug. Mehrfach und unter Zeugen beuteuerte er, "der Boden sei nicht mit vermietet"

richtig, der Laminat hätte entfernt werden, erzählte er mir bei der Schlüsselübergabe .
Jetzt fordert er aber von mir den Laminat zurück oder Teppich für das Wohnzimmer.
Wie aber oben schon erwähnt, keine Eintragung über Auslegware, ich selber fand die Räumlichkeiten teils ohne Bodenbelag vor und musste selber dafür aufkommen

Hallo eirene, ganz deiner Meinung, der vermieter passt die Situation aber scheinbar nicht und verweigerte die annahme der Schlüssel und sagte wortwörtlich, aber morgen müssen sie dann eben wieder Miete Zahlen ...

Hey Michi, nein es war kein teppich oder dergleichen unter dem laminat, jetzt ist nur der estrich

Hallo und Guten Morgen, bei einem blick auf das Wohnungsübergabe Protokoll habe ich folgenden Punkt gefunden : Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben!

Keine Hinweise auf Fußbodenbeläge oder dergleichen, Im Mietvertrag ebenso keine Anhaltspunkte dafür, das Bodenbelag vorhanden sein muss, oder wir für schäden aufkommen müssten.


ebenso fordert er die beseitigung von Dübellöcher in der Küche, aber bitte kein Gips (denn das sei ja nicht anständig beseitigt)

Als wir die Wohnung bezogen haben sah sie aus wie ein schweizer Käse.

er drohte mir desweiteren das ich ab heute die Miete weiterzahlen müsste, obwohl sie ja leer steht und bezogen werden könnte. es wurde kein nachbesserungstermin festgelegt und auch kein Schlüssel entgegeb genommen.
Wie oben schon von euch beantwortet werde ich ihm die Schlüssel per einschreiben übersenden

Ich befürchte dass er die Mietkaution von 1000€ einbehält oder er mir eine rechnung für den Fußbodenschicken wird.

Dabei brauchte ich nichtmal den Laminat sondern war lediglich der Meinung,dass ich für die beseitigung quasi Erzustand der Wohnung verantwortlich bin

so nun habe ich auch den mietvertag vorliegen, hier ein auzug der mich verwundert

§11 Schönheitsreperaturen

a Küche Koch und Eßnischen-2 jahre
b bad Duschraum WC-3
c Wohn und schlafräume-5jahre

....sie sachgemäßePflege von einbaumöbeln Fußböden und Tepichböden....


§ 13
Der Mieter ist verpflichtet den früheren Zustand wiederherzustellen wenn der vermieter die veränderung nicht übernehmen will.Macht der vermieter von seinem übernahmerecht gebrauch

Dübel und Nagellöcher sind Fachmännisch zu beseitigen


Vielen dank für eure Hilfe

1. Für die dauer des Mietverhältnisses hat der Mieter Schönheitsreparaturen auf seine in der Regel nach Ablauf folgender Zeiträume ausführen zu tätigen

2. Die Schöhnheitsreparaturen umfassen neben dem tapezieren der räume: Das Anstreichen der Decken und Wände das streichen und lackieren der Fenster (außen innen), der türen, der Zentralheizkörper einschl. der Heizuungsrohre und der Versorgungsleitung, sie sachgemäße Pflege von Einbaumöbeln,Füßböden und Teppichböden, letztere sind alle 2 Jahre Fachmännisch zu reinigen. Einen Nachweis darüber kann der vermieter verlangen.
3)a sofern keine andere Vereinbrungen getroffen wird, gilt folgendes: Endet das Mietverhältniss, so ist der Mieter verpflichtet die kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostrenschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Fachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen:
liegen die letzten schönheitreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der kosten
länger als 2 jahre 40%,als 3 Jahre 60%,länger als 4 Jahre 80% und 5 Jahre 100 %
b)
Die WOhnung wird nicht renoviert übernommen
braucht nicht bei auszug renoviert werden

4 weitergehende Ansprüche des vermieters bei Verstößen des Mieters gegen diese Verpflichtungen aus ABS 1-3 bleiben berührt




Also nocheinmal so wie das ganze gelaufen ist (einzu 1.09.06 Kündigung 01.03.07

DasLaminat wurde vom Vormieter verlegt, sollte an uns verkauft werden (60€) da er aber scheinbar dritte Wahl kaufte und es einfach nur schlecht verlegt hatte, haben wir gesagt, dass er ihn für 60€ bitte behalten sollte. darauf sind wir zum 1.09 in die WOhnung zum streichen gekommen und der Laminat war noch vorhanden... einige WOchen später kam der Vermieter und wunderte sich das der Laminat ja noch da sei. Er fragte uns ob wir ihn bezahlt haben? Natürlich nicht, da wir ihn nicht haben wollten und solange daran nichts machen bis das geklärt ist ....

Als wir jetzt auszogen waren wir uns einfach sicher, das wir dieAuslegware entfernen mussten, liegt somit unütz in der garage da unsere neue Wohnung komplett verfließt ist.

-- Editiert von gee am 01.03.2007 11:05:45

Wir danken dir auf jedenfall herzlichst für deine Hilfe,

so hundert prozentig haben wir den vertrag auch leider nicht auseinander genommen, was uns sicher nie wieder passiert, wir haben uns leider darauf verlassen das er unzähliuge male eben auch vor zeugen gesagt hat, er würde den Boden nicht mitvermieten sprich nicht seine Angelegenheit sei als es um defekte Fließen in der Küche ging oder die Türen sich nicht schließen ließen aufgrunden des Lamintas.

das mündliche vereinbarungen nicht anzuerkennen sind, diesen Punkt habe ich wohl bei der Unterschrift voll und ganz übersehen ...

Mündliche Vereinbarungen sind selbstverständlich anzuerkennen. Leider setzt das voraus, dass man sie beweisen kann.

Der Vormieter wäre da ein guter Zeuge. wenn Du den noch auftreiben kannst, hast Du aus meiner Sicht gute Karten.

Du solltest aber beachten, dass die Beweislage hinsichtlich der Schlüsselabgeabe eindeutig ist.
Entweder kannst Du eindeutig beweisen, dass der Vermieter die Annahme verweigert hat und/oder Du wirfst unter Zeugen (möglichst neutral) den Schlüssel beim Vermieter in den Briefkasten ein.