Schimmelbefall und andere Mängel, was tun?

Hallo Zusammen,

ich wohne mit meiner Freundin seit August 2007 in einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung.
Vor 3 Monaten haben wir Ihr einen Schlafzimmerschrank gekauft, als ich meinen Verschieben musste, stellte ich an der kompletten Rückseite + Wand Schimmelbefall fest. Ich informierte meinen Vermieter mündlich, da er selbst im Haus wohnt. Er meinte es liege am falschen Lüften und ich solle es entfernen.
Ich habe Schimmelentferner genommen und den Schimmel an der Wand und am Schrank entfernt.
Am 10.08.09 habe ich den Schrank nochmal zur Kontrolle verschoben und es ist wieder Schimmel an der Wand und am Schrank. Das Schlafzimmer hat 1 Fenster und liegt etwas dunkel. Die Innenwände grenzen an einen Kellerraum der nur ein Metallgitter ohne Fenster besitzt.
Ich hatte nun einen Gutachter da der feststellte das die Wände ziemlich kalt sind und es wohl an einer fehlenden Dämmung zwischen Kellerwände und Wohnräumen liegt.
Meine Vermieterin lief mir heute Morgen über den Weg und ich schilderte ihr das wir wieder Schimmel haben, darauf meinte Sie das gleich was passieren hätte sollen. Ich hatte es ihrem Mann sofort gesagt und ich sollte es entfernen.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Fussbodenheizung die laut der Vermieterin ausgeschalten ist wegen Gas sparen. Ich stehe morgens auf und erfriere fast, gefühlte Raumtemperatur ca. 15°C.
Entsteht hier nicht ein Temperaturunterschied der ggf. für den Schimmelbefall verantwortlich sein kann ?

Noch dazu kommt Wassereintritt bei Regen aus Osten, da stand erst letztes Wochenende das Wasser auf den Fliesen im Flur, da die Haustürdichtung wohl auch schon mitgenommen ist, bildet sich leichter Schimmel an der Wand + Decke oberhalb.

Ich habe einen Brief an die Vermieter verfasst und werde Ihnen diesen noch zukommen lassen, per Mail (Lesebestätigung), persönlich mit Unterschrift.

Meine Fragen sind nun:
Was kann dem Vermieter passieren wenn sie mir keinen Energiepassausweisen können?
Mietminderung bei diesen Mängel, in welcher Höhe ?
Ist es rechtens die Heizung komplett abzustellen auch im Sommer ?

Ich wäre für eine hilfreiche Antwort dankbar.

Grüße

Botzi1985

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