Schimmel in der Wohnung - Kann ich vorzeitig aus so einem Vertrag raus?

11. November 2007 Thema abonnieren
 Von 
Rose78
Status:
Frischling
(15 Beiträge, 0x hilfreich)
Schimmel in der Wohnung - Kann ich vorzeitig aus so einem Vertrag raus?

Hallo,
in meiner Wohnung breitet sich an den Aussenwänden Schimmel aus. Ich habe dies meinem Vermieter vor ca. 1. Jahr gemeldet. Nach langem hin und her und Sachverständigenbesuchen wurden die betroffenen Stellen saniert. Das Gutachten sagte aus, dass es sich hierbei nicht um Schimmel sondern um Salzausblühungen aus dem Mauerwerk handelt, dieses könnte man mit einer neuen Wandfarbe (atmungsaktiv) beseitigen, bzw. zumindest verbessern. Der Gutachter sagte darüber hinaus noch, dass wir in der Gegend hier mit feuchtem Mauerwerk rechnen müssen und damit leben müssen!!!!!!!
Die Sanierungsarbeiten sind ziemlich genau vor 1. Monat fertig gestellt worden. Und nach nur 3 Wochen sind wieder Flecken an den Wänden zu sehen, diesmal aber mit pelzigem, grün-schwarzem Belag. Um genau zu sein, sieht es jetzt noch schlimmer aus!!!!
Mein Vermieter meint jetzt jedoch, dass er die Sanierung nach Vorgaben erledigt hat und wenn ich der Meinung bin, dass es Schimmel ist, soll ich das Beweisen!!!
Ich habe ausserdem einen Mindestmietvetrag für 3 Jahre.
Was kann ich denn jetzt tun?
Ich sehe es nicht ein, für eine verschimmelte Wohnung zu zahlen und auch mich darum kümmern zu müssen, das ist doch Vermieter-Sache, oder etwa nicht???
Kann ich vorzeitig aus so einem Vertrag raus? Wenn ja, wie sollte ich am besten vorgehen??

Vielen Dank

Rose78

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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Shadowrose
Status:
Frischling
(13 Beiträge, 2x hilfreich)

Hallo Rose78
Wenn es Salzausblühungen sind(wo kommen die denn her) :zoff: die machen immer wieder Probleme, da hilft nur eine Sanierung im Mauerwerk
nur mit Farbe ist da nicht geholfen,auch wenn die Farbe noch so Atmungsaktiv ist.Von den grün schwarzen Belägen würde ich an deiner Stelle Proben nehmen lassen,diese auf Schimmeltyp bestimmen lassen Dokumentiere die Verfärbungen auch mit Fotos, zur Sicherheit kannst Du dann ja beim MB oder Anwalt vorlegen.Evtl hast Du die Möglichkeit ein neues Gutachten zu erstellen,wohnst Du in einem Mehrfamilien
haus?Wie lange wohnst Du da schon ,war das schon bei Einzug sichtbar?Haben Deine Nachbarn auch Probleme damit?
Ich geb Dir den Tip nimm Dir einen Anwalt und lass mit seiner Hilfe ein Gegengut
achten erstellen,also grün- schwarzen Tapetenschmuck muss man sich nicht bieten lassen Viel Glück



-- Editiert von Shadowrose am 11.11.2007 23:11:08

-- Editiert von Shadowrose am 11.11.2007 23:19:36

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
top
Status:
Schüler
(183 Beiträge, 93x hilfreich)

Um noch ein paar übliche Verdächtige auszuschließen, ein paar Fragen:

Hast Du viele Pflanzen in der Wohnung, die oft gegossen werden?

Hast Du oft Wäsche zum Trocknen in deiner (relativ kleinen?) Wohnung?

Ist bei Euch das Dach bzw. die Außenwand undicht, so dass Feuchtigkeit (oder an der Westseite z.B. Schlagregen) eindringt?

Wohnst Du in einer (teilweise) Kellerwohnung?
Bzw. in einem schlecht/nicht isoliertem Altbau?

Falls der Schimeml im Schlafzimmer auftritt:
Schläfst Du gerne recht kühl aber andererseits mit geschlossenem Fenster?

Nur so zur Info: Schimmel ist schnell entfernt und übermalt, aber die Ursacht muss weg. Daran sollte ein seriöser VM auch ein Interesse haben; es geht schließlich um seine Bausubstanz.
Manche unseriöse VM machen bei einer (ihm bekanntermaßen mangelhaften Wohnung) jedoch gerne einen Zeitmietvertrag.

Schönen Gruß und viel Glück !!!!




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