Schimmel - Wohnung schimmelt immer im Winter

Grundsätzlich gibt es nur zwei Möglichkeiten:

- Falsches Heiz- u. Lüftungsverhalten des Mieters oder
- Baumängel / schlechte Bausubstanz des Gebäudes (dann Vermietersache!)

Vermieter schieben die Schuld immer gerne auf den Mieter (Begründung: s.o.).

Der Vermieter müsste Ihnen in diesem Falle aber nachweisen, dass Sie sich auch falsch verhalten haben.

Schreiben Sie Ihren Vermieter - falls noch nicht geschehen (tel. ist aus Beweisgründen nicht ratsam!) - an + teilen Sie ihm dies nochmals schriftlich unter Fristsetzung (10-14 Tage) mit (p. Übergabe-Einschreiben/Rückschein!).

Gleichzeitig sollten Sie auch das Gesundheitsamt um Hilfe bitten.

Selbstverständlich haben Sie auch Anspruch auf Mietminderung.

Eine fristlose Kündigung ist nur in Extremfällen möglich.


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@ hamburger-1910

die ursache für den schimmel ist ja bekannt wie oben steht
.zu demm fristlosen kündigen was wäre den genau ein extrem fall,also was ist der gesetzliche extrem fall.
kurz noch als grundinfo. seit es schimmelt können wir alle zwei tage neues brot kaufen weil des mit wegschimmelt durch die schimmel sporen in der luft und seit es schimmelt bin ich durchgehend am niesen wenn ich in der wohnung bin

ansonsten hiflt mir das schon mal danke



zur frage wo es schimmelt

es schimmelt unter der fensterbank in den heizkörpernischen typisch für wärmebrücken (vom Hausmeister bestätigt das es bauliche ursache ist , der Hausmeister besitz selbst eine eigentums wohnung im haus)



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quote:

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vom Hausmeister bestätigt das es bauliche ursache ist , der Hausmeister besitz selbst eine eigentums wohnung im haus

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zum thema gesundheitsamt wie können die mir helfen was genau können die für mich tun?
ich war schon auf der internet seite aber hab da auch nichts gefunden

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--- editiert vom Admin

@Sassy2

wegen lärm keine ahnung ob das stimmt we gesagt hab ich so im netz gelesen das das als grund genügt.


wegen der gesunheitsgefahr nicht nur kann es ist mit dem schimmel nicht zu spassen. wie gefährlich der ist kann ich nicht beurteilen da ich kein arzt bin.

zum brot wer tut schon brot in den kühlschrank?
aber ja kann vor dem schimmel schützen denoch kann ich nicht alles essen wie obst gemüse brot toast usw was nicht zwingend gekühlt werden muss in den kühlschrank tuen dafür hab ich einfach zu wenig platz im kühlschrank

zum gutachter nochmal der gutachter vom amt betrifft den vermieter erst wenn sich die agentur dazu äussert. da der ja nur kommt weil wir aufgrund des schimmels bei der agentur einen antrag auf umzu gestellt haben.

wenn wir einen gutachter beauftragen würden der sich auf schimmel und feuträume spezialesiert hat würde es den vermieter schon was angehen da der profi dann die ursache aus fachmänischer und neutraler sicht ermitteln würde und der dann uns sagen könnte was zu tun ist ob jetz der vermieter dafür veranwortlich ist oder wir.
nur können wir uns keinen leisten. deswegen informiere ich mich hier darüber was wir tun können ohne gutachter.
und ob das hier ein extremfall wäre bei schimmel befall.
und ob es einen unterschied macht da uns der vermieter nicht darauf hingewiesen hat das die wohnung schimmelt im winter.
den dazu wäre er ja verplichtet gewesen.

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klar kann man brot in den kühlschrank lagern. sga ich ja nicht das es nicht so ist. nur wer macht das schon. aber jetz mal weg vom brot das ist ja nicht relvant für einen auszug ich kann ja nicht zum vermieter gehen und sagen mein brot schimmelt ich ziehe aus der lacht mich doch aus.

was mich halt am meisten stört ist er hat nichts gesagt im bezug auf schimmel. denn wenn das bekannt gewesen wäre hätten wir uns ne andere wohnung gesucht.
kann man das als grund für eine fristlose kündigung verwenden da die wohnung nicht denn zustand hat wie vereinbart.

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@ sassy2 ah oke

aba wieder zu meiner frage

kann ich aufgrund von mängeln die mir nicht bekannt waren, in dem fall schimmel, fristlos kündigen. da uns nicht bekannt war das die wohnung im winter schimmelt. und wir ja nicht eingezogen wären wenn wir es gewusst hätten.
wie schon angesprochen der hausmeister steht mir als zeuge zur verfügung das es im ganzen haus schimmelt und es sich um bauliche mängel handelt.


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das wir fristgerecht kündigen können ist schon klar aber wir wollen ja sofort aus der wohnung auf grund des schimmels.
und ich sehe es natürlich nicht ein dann für 1wohnung weiter zu zahlen in der ich nicht mehr wohne und in der es schimmelt denn wenn wir vor ablauf der frist ausziehen müssen wir ja weiter zahlen auf eigene kosten da das amt nur die wohnung zahlt in der wir wohnen.

ausser wir finden einen nachmieter den der vermieter akzeptiert.

denoch danke für die infos falls doch noch jemand etwas weiß das wir aufgrund des schimmles fristlos kündigen können. soll er bescheid geben.

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Vorauss. f. eine fristlose Kündigung = erhebliche Gesundheitsgefährdung (toxische Stoffe i.d. Atemluft). Der Mieter muss dies darlegen + beweisen. Ein einfaches ärztl. Attest ist hierfür nicht ausreichend.

Eine fristlose K. wird i.d.R. vermieterseits immer gerichtl. zur Überprüfung gestellt. Das Gericht wird i.d.R. immer einen gerichtl. bestellten SV einschalten (Kosten über 1.000,-- €, die der Verlierer zu tragen hat).

Tipp also: selbst fristgerecht kündigen.

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--- editiert vom Admin

--- editiert vom Admin

@ realmandozer
was heisst bitte schwachmaten was kann ich dafür das das haus nicht ausreichend isoliert ist und dadurch eine wärmebrücke in den heizkörpernischen entsteht?
wenn hier jemand ein schwachmat wäre, wären es die eigentümer die noch nie was von WDVS gehört haben.

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erstens hab ich nie gesagt das wir vor gericht gehen wollen wenn ihr euch alles durch gelesen hättet dann wüsstet ihr auch das ich nur wissen wollte ob wir aufgrund des schimmels fristlos kündigen können oder nicht

der hausmeister wird uns vor dem vm als zeuge dienen das es im ganzen haus schimmelt

zum thema alles wissen ich bin gelernter Maler und hab mich auch informiert über die gründe warum sich schimmel bildet

und das mit dem wörter zereißen tut hier nicht zur sache

und @ sassy2 wer seine bildung aus der BILD hat braucht hier nicht mit zu reden

@blockwart wenn ich das geld für den eigentumswohnung hätte müsst ich mich nicht mit denen da oben rumschlagen

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