Schikanen vom Vermieter + beim Auszug Tapeten entfernen !?

Ich weiß nicht mehr weiter !!!!!!!!!!!!!

Folgender Fall: Wir haben unsere Wohnung (Haus)zum 31.05.04 fristgerecht gekündigt.
Diese Wohnung hatten wir ab 01.11.2000 angemietet. Der Mietvertrag lief zuerst befristet auf 3 Jahre , da die Vermieterin dann selbst wieder, oder eine ihrer Töchter in das Haus ziehen wollten. Bei Einzug war die Wohnung laut Aussage der Vermieterin von Ihr 1 Jahr vor unserem Einzug teilsrenoviert, deshalb wollte sie das die Tapete vorerst dran bleibt. Vor unserem Einzug renovierte Sie noch ein Kinderzimmer, welches sie als Wäschekammer benutzte weil dort an den Wänden alles verschimmelt war. Ansonsten sind wir in eine nicht neu renovierte ziemlich abgewohnte Wohnung gezogen. Nach Ende der befristeten Mietzeit n sagte sie uns, das sie erst in ca. 1 Jahr wieder die Wohnung selbst nutzen wolle.Wir könnten noch 1 Jahr länger mieten. Da die Vermieterin auf dem Grundstück ein und aus ging, weil sie im Anbau Sachen untergestellt hatte sowie auf dem Dachboden, sowie die Wohnung immer kalt (Nachtspeicheröfen) war. Waren wir eigentlich ziemlich unglücklich in der Wohnung. Wir haben nun eine andere Wohnung gefunden und gekündigt.3 Tage nach der Kündigung erklärte uns die Vermieterin, das Sie beabsichtigt die Wohnung doch wieder neu zu vermieten. Und 1 Woche später kamen auch schon die ersten Interessenten. Lange rede kurzer Sinn: Nun hat Sie Nachmieter gefunden, und diesen die Wohnung zum 01.06.04 vermietet. Nun sagte Sie, das Sie möchte, das die Nachmieter sich selbst renovieren ( Jeder macht sich das so wie er will), sie hätte sich mit Arbeitskollegen unterhalten, die auch vermieten und das wäre gang und gebe so. Wir sollten die Wohnung besenrein übergeben, und müssten im ganzen Haus sämtliche Tapeten entfernen, damit der Nachmieter sich tapezieren könne. Sie möchte nicht, das Tapete nachher doppelt auf der Wand ist.
Im Mietvertrag ist nichts vereinbart, das wir die Wohnung bei Auszug renovieren müssen.
Einzig steht im Mietvertrag unter §10 INSTANDHALTUNG DER MIETRÄUME
...
4.Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der - Mieter - Vermieter. Zu den Schönheitsreparaturen gehören: Antrich bzw. Tapezieren von Wänden, Decken und Böden,.......... ( hier wurde weder Mieter noch Vermieter unter- bzw. durchgestrichen, d.h. steht im Mietvertrag so wie oben)
5.
6. Als angemessene Zeitabstände von Schönheitsreparaturen gelten
für Wohnküche ___/________ Jahre
für Koch/Essküche, Bad, Toilette_____3____Jahre
für Wohn- und Schlafräume_____5____Jahre

Unter §20 SONSTIGE VEREINBARUNGEN wurde ebenfalls nichts schriftlich vereinbart.

Weiterhin möchte die Vermieterin das wir vorzeitig aus der Wohnung ausziehen, damit der Nachmieter Zeit hat, zu renovieren.

Seit ca. 3 Wochen ist die Vermieterin sowie ihre Verwandschaft fast täglich da, und gestalten den Garten neu( 3 ,5 Jahre hat sie der garten nicht interessiert). Das schlimme daran ist, ohne Anmeldung zu unmöglichen Zeiten (Sonntags 9:00 Uhr , Abends 20:30 Uhr, Mittagsruhe etc.) bediehnt sie sich an unserem Strom und wässert den Garten mit unserem Wasser.
Nun ist meinem Mann gestern der Kragen geplatz, nachdem sie um 9:00 Uhr ihren Wasserschlauch an unsern Wasserhahn klemmte und begann den Garten zu bewässern. Er ist dann nach drausen gegangen und hat gefragt, ob sie uns nicht fragen könne ob sie unser Wasser benutzen dürfe. Worauf sie nur Antwortete das wir uns nicht so anstellen sollen. Das mit dem wasser haben die schon öfters gemacht. Und ich glaube auch, das sie ihren Anbau die ganze Zeit auf unsere Kosten geheizt hat.
Ist das in Ordnung was sie macht ????
Müssen wir die Tapete entfernen?????
Müssen wir für den Nachmieter schon vorher aus der Wohnung????


Ich hoffe uns kann jemand einen Rat geben!!!!