Nebenkosten für Tiefgarage

23. November 2016 Thema abonnieren
 Von 
oerg75
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Nebenkosten für Tiefgarage

Ich habe einen Standardmietvertrag des Haus- und Grundbesitzervereins.
Dort wird unter §4 Miete folgendes geregelt.

(1) Die Miete beträgt monatlich xxxx Euro
zuzüglich Miete für Garage (zwei Stellplätze a 50 Euro) 100 Euro
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser (keine Angabe)
Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung xxx Euro

insgesamt xxxx Euro

Nun zu meiner Frage:
Ist die Tiefgarage somit eine Pauschale? Dürfen die Nebenkosten der Tiefgarage auf den Mieter umgelegt werden?

Fragen zur Miete?

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10 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
-Laie-
Status:
Weiser
(16909 Beiträge, 5884x hilfreich)

Zitat (von oerg75):
Ist die Tiefgarage somit eine Pauschale?
Natürlich, genauso wie die Miete für die Wohnung.

Zitat (von oerg75):
Dürfen die Nebenkosten der Tiefgarage auf den Mieter umgelegt werden?
Selbstverständlich.

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#2
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3203x hilfreich)

Ich würde sagen es ist keine Pauschale, sondern eine monatliche Vorauszahlung auf die NK

aus TE

Zitat:
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser (keine Angabe)
Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung xxx Euro

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#3
 Von 
-Laie-
Status:
Weiser
(16909 Beiträge, 5884x hilfreich)

Es geht um die 50€ für jeweils eijne Garage, nicht um die Vorauszahlung für die Nebenkosten.

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#4
 Von 
oerg75
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)

Meiner Meinung nach dürfen für eine TG wenn es eine Pauschale ist, keine Nebenkosten abgerechnet werden.
Die Frage ist, ob das hier eine Pauschale ist.

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#5
 Von 
cauchy
Status:
Unparteiischer
(9865 Beiträge, 4474x hilfreich)

Es ist ein Mietvertrag für Wohnung+2Stellplätze. Die Miete wird zwar einzeln angegeben. Im Endeffekt wird aber nur eine Miete auf eine einzige Mietsache bezahlt. Auf die Nebenkosten der gesamten Mietsache wird eine Pauschale bezahlt. Warum sollten die Garagennebenkosten da rausgerechnet werden?

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#6
 Von 
-Laie-
Status:
Weiser
(16909 Beiträge, 5884x hilfreich)

Zitat (von cauchy):
Auf die Nebenkosten der gesamten Mietsache wird eine Pauschale bezahlt.
Nein! Auf die Nebenkosten wird eine Vorauszahlung auf die echten Kosten bezahlt!
Ich könnte mich Ohrfeigen, dass ich mich dem Sprachgebrauch des Fragestellers angepasst habe.
Die Wohnung kostet X, die Garage kostet Y, fertig. Für die Nebenkosten zahlt er eine Summe Z im Voraus als Abschlagszahlung.
Um es mit dem Worten des TE auszudrücken: Die Wohnung kostet pauschal X€, die Garage kostet pauschal Y€. Die Nebenkosten die der Mieter für beide Mietsachen bezahlen muss werden separat abgerechnet. Mir ist nicht ersichtlich warum der Fragesteller vermutet, dass er für die Garage keine Nebenkosten würde zahlen müssen (z.B. Strom/Wasser die dort evtl. verlegt sind).

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#7
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3203x hilfreich)

Zitat (von micbu):
Es geht um die 50€ für jeweils eijne Garage, nicht um die Vorauszahlung für die Nebenkosten.


Ich scheine ja heute besonders begriffsstutzig zu sein, aber ich ging davon aus, dass die 50 EUR Miete wären ...?

aus TE
Zitat:
(1) Die Miete beträgt monatlich xxxx Euro
zuzüglich Miete für Garage (zwei Stellplätze a 50 Euro) 100 Euro

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#8
 Von 
-Laie-
Status:
Weiser
(16909 Beiträge, 5884x hilfreich)

Ist doch richtig, Miete für jeweils eine Garage, mehr nicht. Darin sind keine Nebenkosten für die Garagen (Strom/Wasser....) enthalten. Diese sind separat zu bezahlen.

0x Hilfreiche Antwort

#9
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3203x hilfreich)

Zitat (von micbu):
Ist doch richtig, Miete für jeweils eine Garage, mehr nicht. Darin sind keine Nebenkosten für die Garagen (Strom/Wasser....) enthalten. Diese sind separat zu bezahlen.


Ja ... aber das war doch eigentlich nicht die Frage? Ich habe es so verstanden, dass der/die TE wissen wollte, ob die NK für die Tiefgarage eine Pauschale seien, sind sie aber nicht, da es sich hier um NK Vorauszahlungen handelt.

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#10
 Von 
cauchy
Status:
Unparteiischer
(9865 Beiträge, 4474x hilfreich)

Zitat (von micbu):
Zitat (von cauchy):
Auf die Nebenkosten der gesamten Mietsache wird eine Pauschale bezahlt.

Nein! Auf die Nebenkosten wird eine Vorauszahlung auf die echten Kosten bezahlt!

Sorry. Da war der Kopf schon weiter als die Finger geschrieben haben. Ich meinte natürlich es wird eine Vorauszahlung auf die Nebenkosten der kompletten Mietsache gezahlt.

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