Hallo,
wir wohnen seit 1,5 Jahren in einer kleinen Stadtvillen-Siedlung (3 Gebäude, 17 Parteien) und haben nun unsere erste Abrechnung erhalten.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage (ca 8 Stellplätze), die wir nicht mit angemietet haben bzw. nicht nutzen.
In der Nebenkostenabrechnung taucht diese Tiefgarage nicht auf. Also sind die Kosten für Strom (Rampenheizung, Licht, Heizung, Wartung/Rep. Rolltor) in der Abrechnung für alle Mietparteien drin.
Ist das zulässig?
Nebenkosten Tiefgarage
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
--- editiert vom Admin
Also ich habe das so verstanden, dass die Kosten nicht separat zur Tiefgarage ausgewiesen sind und der Fragesteller daher wissen will, ob es zulässig ist, Kosten wie z.B. Allgemeinstrom zusammenzufassen und die Stromkosten der Tiefgarage nicht aufzuschlüsseln. Der Fragesteller zieht daraus, dass die TG nicht separat ausgewiesen ist den Schluss, dass die Kosten der TG in die Allgemeinkosten einfließen.
Erst einmal sollte geklärt werden, ob es tatsächlich so ist und was im Mietvertrag vereinbart ist.
M.E. dürfen die Kosten der Tiefgarage nur an die Mieter weitergegeben werden, die auch dort einen Stellplatz gemietet haben. Tatsächlich darf der Vermieter in sog. Wirtschaftseinheiten abrechnen, das muss aber mietvertraglich geregelt sein.
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"MfG
Susanne
Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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Dass die Kosten für die Tiefgarage in Eurer Nebenkostenabrechnung nicht auftauchen heißt ja nicht, dass sie nicht getrennt erfasst werden.
Da Ihr keinen TG-Platz gemietet habt, ist es doch auch nicht überraschend, dass die Kosten in Eurer Nebenkostenabrechnung nicht auftauchen.
Ihr vermutet aber wohl, dass die TG-Kosten unter den anderen Positionen versteckt sind. Das lässt sich aber nur durch Einsicht in die Abrechnungsunterlagen beim Vermieter wirklich feststellen.
Sorry, das ich mich etwas "unglücklich" ausgedrückt habe. Ja, ich denke, dass die Kosten auf alle umgelegt werden. Werde also mal einen Termin beim Vermieter machen.
Danke für die fixen Antworten.
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