Hallo,
ich habe zum Ende 2003 meine Wohnung gekündigt. Bedingt durch einen beruflichen Wechsel, habe ich die Wohnung bereits seit Beginn 2002 nicht mehr genutzt, sondern lediglich alle 3-4 Wochen kontrolliert.
Nachdem ich nun Ende 2003 über ein halbes Jahr ausgezogen war, bekam ich vom Vermieter die Heizkostenabrechung für das Jahr 2003. Gleichzeitig erhielt ich eine Auflistung, aus der hervorgehen soll, dass das abrechnende Unternehmen, bei den Abrechnungen der letzen Jahren die Heizkörper der Wohnung über mir und von meiner Wohnung vertauscht haben soll. Dies ist und war für mich jedoch nicht zu erkennen und ich kann es auch nicht nachvollziehen.
Die Ablesung erfolgte über Funk.
In der Wohnung darüber wohnt die Tochter des Vermieters mit Mann und 2 Kindern. Im Bereich über mir befinden sich von dieser Familie die Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad, sowie ein Gästezimmer.
Da ich meine Wohnung als Zweitwohnung genutzt habe, bin ich immer Sonntag abends angereist und Freitag morgen wieder weggefahren. Zudem wurden die Heizkörper von immer relativ niedrig gehalten.
Im letzten Jahr, in dem ich nicht mehr in der Wohnung gelebt habe, soll ich sogar die höchsten Heizungskosten aller Jahre haben, wobei bei der anderen Wohnung die Kosten gefallen sind.
Was macht man in solch einem Fall. Alle Informationen die ich erhalte sind sehr verwirrend.
Wie lange kann ein Vermieter hier rückwirkend Nachforderungen stellen?
Ah ja, noch ne Info. Die Heizkosten wurden monatlich durch eine Vorausszahlung von mir gezahlt und zu Beginn des neuen Jahres dann auf Grund einer Abrechnung durch ein Unternehmen (Techem) mit den Vorauszahlungen verrechnet. Ich erhielt jedes mal eine entsprechende Abrechnung für meine Wohnung.
Danke für Eure Hilfe.
Thomas
-- Editiert von ThomasMichel am 19.07.2004 15:19:29
Nachzahlung Heizkosten
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Im letzten Jahr, in dem ich nicht mehr in der Wohnung gelebt habe, soll ich sogar die höchsten Heizungskosten aller Jahre haben, wobei bei der anderen Wohnung die Kosten gefallen sind.
Das sieht doch sehr nach Vertauschung aus. Ich würde es genau umgekehrt erwarten. Da Deine Wohnung wahrscheinlich kaum noch beheizt wurde und die Isolierung zwischen zwei Wohnungen typischerweise sehr schlecht ist, ist zu erwarten, dass in den benachbarten Wohnungen die Heizkosten ansteigen.
Abgesehen davon ist aber zu beachten, dass in 2003 aufgrund des hohen Ölpreises die Heizkosten allgemein deutlich angestiegen sind. Du solltest daher nicht nur auf den Endpreis, sondern auch auf die abgerechneten Mengen achten.
Ob die Abrechnungen der vorhergehenden Jahre noch geändert werden dürfen, kann ich nicht genau beantworten.
So kommt es mir ja auch vor.
Wäre die Abrechnung wie alle Jahre zuvor erfolgt, wäre meine Kosten gesenkt gewesen und die der anderen Wohnung im normalen Rahmen erhöht.
Und jetzt?
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