Nach Zwangsversteigerung: Eigennutzte Wohnung räumen

Guten Abend,
ich habe gerade eine Wohnung ersteigert. Sie wurde vom Eigentümer selbst genutzt und es bestehen keinerlei Mietverträge. Der ehemalige Eigentümer wird strafrechtlich gesucht und ist bereits seit Monaten nicht mehr in seiner Wohnung gewesen. Nun will ich eine Zwangsräumung vermeiden und hatte vor wie folgt vorzugehen:
Ich will das Schloß der Wohnungstüre aufbohren und gegen ein neues Schloß auswechseln. An die Tür wird ein Schreiben von mir geheftet, dass es sich hierbei um eine reine Sicherheitsmaßnahme handelt (schließlich wurde die Tür bereits vor der ZV durch die Polizei aufgebrochen). Unter Angabe meiner Telefonnummer, sichere ich dem ehem. Eigentümer zu, dass er mich jederzeit anrufen kann und ich ihm dann unverzüglich Zugang gewähren werde.
Vier Wochen später will ich die Wohnung dann selbst räumen und seine restliche Habe für rund 3 Monate einlagern. Was haltet Ihr davon? Was kann hierbei Maximal passieren, was ist realistisch? Der Kaufpreis belief sich auf 50.000 €...
Besten Dank.