Mietwohnung verkauft.Vermieter will dass ich neu tapeziere und streiche

Hallo.
Ich habe in einer angemieteten Wohnung fast 5 Jahre gelebt,bei meinem Einzug gab es weder einen Mietvertrag,noch ein Übergabeprotokoll.Ausserdem hat die Vormieterin zwar gestrichen,aber so schlecht dass ich dies selbst nochmal machen musste(in der Küche hatte sie nicht mal gestrichen).Nun sollte die Wohnung vom Vermieter verkauft werden und ich bin auf eigenen Wunsch ausgezogen.Bei der Schlüsselübergabe nach dem Auszug war mein Vermieter verärgert,weil ich meine alten Mustertapeten nicht entfernt und die Wohnung nicht weiss gestrichen habe.Er will jetzt erst mit dem neuen Käufer sprechen,ob es für ihn in Ordnung wäre,die Wohnung so zu übernehmen.Ansonsten möchte er sich erneut melden.Das ist nun schon über 3 Wochen her.

Frage: Bin ich verpflichtet die Tapeten abzumachen und weiss zu streichen?
Wie sind die Fristen zur Rückzahlung meiner Mietkaution?Kann er diese Forderung von der Mietkaution ohne mein Einverständniss abziehen?