Mietvertrag kündigen!

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Danke erstmal für die Antworten,

dachte mir fast schon dass ich da so ganz einfach nicht rauskomme. Sachverhalt ist so dass ich den Mieter netterweise erlaubt habe schon diverse Möbel aufzustellen jedoch der Mietvertrag erst ab 1.1.08 läuft wurde auch erst letzte Woche unterschrieben deshalb denke ich mir das man hier wie bei allen Verträgen innerhalb von 2 Wochen ohne Angabe von Gründen kündigen kann? Weis nicht ob ich da richtig liege! Na der Grund für mich zu kündigen ist etwas delikat denn die "Möbel" weissen deff. auf eine Nutzung der Wohnung unter anderem als na ja lann ich hier nicht reinschreiben o.ä hin und vermietet habe ich ja ausdrücklich als Wohnung d.h. nicht gewerblich? Wäre schön wenn Ihr noch weitere Infos für mich hättet!
Danke Danke

Und nochmls Danke an alle,

dachte ich kann innerhalb von 2 wochen zurücktreten ist aber wohl nicht so einfach. Na etwas konkreter wie siehts aus wen ich meinen Mieter (in meinen Fall Mieterin) die unerlaubte gewerbliche Nutzung noch dazu im nicht so ganz tollen Gewerbe, nachweisen kann? Kann ich dann das Mietverhältnis, das ja eigentlich noch gar nicht angefangen hat, beenden d.h. vom Vertrag zurücktreten oder bin ich trotzdem an irgendwelche Kündigungsfristen (wenn ja welche) gebunden?
Tausend Dank für eure Hilfe
Matthias

Danke erstmal, es handelt sich um ein reines Wohnhaus in einer Stadt mit ca. 16.000 EW! Bei den Gewerbe hadelt es sich, wie schon vermutet um eine Form der Prostitution momentan so ne Art SM über Webcam kann man sich leicht vorstellen dass ich da nicht sehr begeistert bin zumal dadruch auch die anderern Mieter hinsichtlich Ruhezeiten gestört werden. Momentan findet kein "Parteiverkehr" stadt. Mir ist ja eigentlich egal was die in "Ihrer" Wohnung treibt so lange niemand dadruch gestört wird oder eben "Parteiverkehr" Stadt findet. Miete hat Sie nat. noch nicht gezahlt und auch bis jetzt trotz mehrmaliger Aufforderung keine Kaution!
Ist halt einfach ein mieser Start in ein Mietverhältnis wurde auch hinsichtlich Ihrer Arbeitsstätte belogen (wurde gekündigt) deswegen möcht ich das Mietverhältnis am liebsten beenden bevor es anfängt! Habt Ihr noch einige Tips dazu!
Mit den allerherzlichsten Dankeschön für eure Hilfe
Matthias

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Wenn sie in ihrer Selbstauskunft eine Arbeitsstelle angegeben hat, die zu dem Zeitpunkt nachweislich schon nicht mehr bestand, ist der MV anfechtbar, da eine Täuschung vorliegt. Ich glaube jedoch, dass dies nicht heißt, sie kann nicht einziehen, sondern Du könntest sie vielleicht nur schneller wieder los werden. Mit Kind wird das wahrscheinlich aber schwieriger werden...

Wie sich jemand einrichtet ist Geschmackssache, hat Dich nichts anzugehen, und allein die Vermutung, dass sie der Prostitution in der Wohnung nachgeht, reicht einfach nicht aus und könnte böse Folgen für Dich haben. Schon mal was von Rufmord und Diskriminierung gehört?

Ich dachte auch, dass ich meine Kaution, laut Vertrag, innerhalb 2 Wochen nach Vertragsabschluss bekommen muss, aber ist wohl nicht so. Der Mieter hat Zeit bis zum Einzug und kann auch in 3 Raten zahlen. Du wirst sie also einziehen lassen müssen und darauf hoffen, dass sie die Kaution übergibt und die Miete pünktlich zahlt. Erst wenn sie das nicht tut kannst Du sie anmahnen.

Im Prinzip ist es so, dass Du noch gar nicht weißt, ob und wie sie ein Gewerbe in der Wohnung betreibt. Es kann auch sein, dass sie Privat auf WebCam-Kram steht, sich nicht dafür bezahlen lässt. Musst Du ihr erstmal nachweisen, und selbst dann steht es Dir frei, sie anzuschwärzen. Es ist ja so: Wenn sie das nur so macht, pünktlich ihre Miete zahlt und nicht unangenehm im Haus auffällt, dann lass sie doch...

Erst wenn im Haus stets und ständig irgendwelche Fremde ein und aus gehen, sich die Bewohner darüber beschweren, etc. kannst Du was machen. Wenn aber ein Kind mit in der Wohnung lebt, sie eine gute Mutter ist, dann kann ich mir das spontan nicht so recht vorstellen. Sie wird wahrscheinlich am Abend, wenn der Zwerg im Bett ist, ihre Webcam anwerfen... Na und?

Hi Mike,

Da kannst Du vereinbaren was Du willst.

Da wäre ich mir in dem Fall

Zwecks der Kaution habe ich mit Ihr schriftlich vereinbart ist sofort bei beginn von Umbauarbeiten (Neue Farbe Küche u.s.w.) zu bezahlen

nicht so sicher.

Du hast ihr bereits die Schüssel gegeben... Pech! Habt ihr wenigstens ein Übergabeprotokoll gemacht?!

Bisher kann von Zahlungsmoral noch keine Rede sein. Das Mietverhältnis beginnt offiziell am 01.01.08, und dann lass Dich überraschen. Mal den Teufel nicht an die Wand, so wie ich das in den letzten Tagen gemacht habe... Wie sich heraus gestellt hat, unbegründet!!!

Du hättest vor der Schlüsselübergabe mit ihr vereinbaren können, dass sie die Miete für Dez07 zur Hälfte zahlt... Aber so? Keine Chance! Ich hatte mal einen Vermieter, der die Hälfte verlangt und bekommen hat, weil ich 2 Wochen früher eingezogen war, und ein anderer Vermieter hat mir die 2 Wochen geschenkt.

Wenn sie an sich doch OK ist... Warte ab und mach Dich jetzt nicht verrückt. Bringt jetzt eh nichts, und das Mietverhältnis wäre nur gestört, wenn Du ihr gegenüber gleich am Anfang schon ausrastest.