Wir sind letzte Jahre in eine Wohnung gezogen.
2 Familienhaus, unter Etage wohnen wir.
Damals sagte uns der Makler das die Wohnung verkauft oder vermietet werden soll, wir haben sie also gemietet und uns wurde gesagt das dann der verkauf hinfällig wäre.
Nun hat der Makler das Haus weiter angeboten und nun wurde das Haus verkauft.
Der neue Eigentümer meldet nun Eigenbedarf an.
1.) Können wir den Makler noch irgendwie zur Rechenschaft ziehen?
2.) Kann uns der Vermieter so ohne weiteres aus der Wohnung schmeißen?
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Mietrecht - Makler noch irgendwie zur Rechenschaft ziehen?
25. März 2010
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Frage vom 25. März 2010 | 07:13
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietrecht - Makler noch irgendwie zur Rechenschaft ziehen?
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#1
Antwort vom 25. März 2010 | 11:17
Von
Status: Unbeschreiblich (47640 Beiträge, 16839x hilfreich)
zu 1) Den Makler könnt Ihr wahrscheinlich nicht zur Rechenschaft ziehen. Je nach genauen Umständen kann ein Schadenersatzanspruch gegen den alten vermeiter bestehen. wie lange wohnt Ihr bereits in der Wohnung?
zu 2) Der neue Eigentümer kann wegen Eigenbedarf kündigen, sobal er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Bis zum Ablauf der Kündigungsfrist müsst Ihr dann ausziehen. Da an eine Kündigung wegen Eigenbedarf hohe formelle Anforderungen gestellt werden, kann es dem vermieter auch schnell passieren, dass die Kündigung aus formellen Gründen unwirksam ist. Wenn die Kündigung nicht durch einen Anwalt verfasst wurde, dann sollte man das prüfen lassen.
Bei einer wirksamen Kündigung kann der Vermieter Euch nach Ablauf der Kündigungsfrist auch nicht einfach auf die Straße setzen, sondern müsste auf Räumung klagen. Wenn Ihr den Räumungsprozess verliert, dann sind die Kosten dafür von Euch zu tragen. Darauf sollte man es also nicht ankommen lassen.
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#2
Antwort vom 25. März 2010 | 11:37
Von
Status: Praktikant (573 Beiträge, 167x hilfreich)
Vielleicht noch der Hinweis: In einem 2-Familienhaus gelten die Regelungen des Mietrechts grundsätzlich nicht. Es bleibt tatsächlich nur der Auszug.
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#3
Antwort vom 25. März 2010 | 11:48
Von
Status: Lehrling (1563 Beiträge, 1113x hilfreich)
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