Mietminderung und Nachmieter?

Hallo,
wir haben folgendes Problem.
Wir sind im September in eine Whg. eingezogen mit einem defekten Durchlauferhitzer im Bad. Dort fliegt immer nach ein paar min. die Sicherung raus. Unsere Vermieterin hatte damals gesagt sie wird es reparieren lassen was bis heute allerdings nicht geschehen ist. Wir haben sie schon mehrfach darauf angesprochen. Desweiteren hatten wir nach 3 Mon. eine Nachzahlung für die Nebenkosten von 100% zum eigentlichen Preis. Wir haben die Whg nun gekündigt da wir das Verhältnis mit der Vermieterin als sehr gestört ansehen und wir uns garnicht mehr hier wohl fühlen. Wir haben nun leider die Kündigungszeit von 3 Mon. Wir würden aber gerne schon nach 2 Mon. raus. Nachmieter hätten wir genügend. Nur in unserem Mietvertrag steht es nur für gewerbliche mit den 3 NM. Das es diese Regel nicht gibt habe ich mitterlweile auch schon gelesen.
Was haben wir nun für Möglichkeiten. Können wir eine Mietminderung wegen des Durchlauferhitzers geltend machen?
Danke schonmal für eure Antworten.