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Mieter zahlt Kaution nicht zurück

22. Mai 2004 Thema abonnieren

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Frage vom 22. Mai 2004 | 13:29

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Mieter zahlt Kaution nicht zurück

Ich hab meine Wohnung gekündigt und einen Nachmieter besorgt, der innerhalb meiner 3-Monate-Kündigungsfrist eingezogen ist. Bis Ende Februar war ich im Vertrag drin, Anfang Feb. is die Nachmieterin eingezogen. Für den Januar hab ich keine Miete mehr bezahlt (250 EUR). Insgesamt hat mein Vermieter 500 EUR Kaution. Nach einer Erinnerung, dass ich noch die Kaution zurückbekommen würde, bekomm ich vom Vermieter die Antwort: "Kaution wurde mit Miete verrechnet." Was kann ich machen, um die restlichen 250 EUR noch zu bekommen?!

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 22. Mai 2004 | 13:56

Von

Status:

Lehrling (1131 Beiträge, 272x hilfreich)

Normalerweise ist ja die Kaution nicht für rückständige Mieten gedacht und das Nichtzahlen der Miete in der Kündigungsfrist ist ein Vertragsbruch.
Gut, im vorliegenden Fall hat das eben der Vermieter stillschweigend so akzeptiert.
Die "Doppelvermietung" während der Kündigungszeit ist natürlich eine knifflige Frage. Sagen wir mal so: 60:40 hat der Vermieter recht und wie ein Gericht bei der Forderung auf Kautionsrückzahlung entscheiden würde, steht völlig in den Sternen.

Wolfgang

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"Wirtschafts-Consult Gesundheitsberufe "

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Antwort vom 22. Mai 2004 | 18:38

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Ja, dass ich die Miete gesetzlich gesehen hätte zahlen müssen, is mir mittlerweile auch bekannt... bloß sah ich darin die nahezu einzige Möglichkeit etwas von der Miete wiederzusehen. Mein Vermieter war und ist ein echte Kotzbrocken... Er hat mich auch darauf angesprochen, hat aber nichts weiter gesagt, von wegen, ich solle die restliche Miete überweisen oder so.
Und mit der Nachmieterin war er auch einverstanden, so dass ich früher aus der Kündigungsfrist raus kommen konnte.
Gericht oder Anwalt kommt für mich jedoch nicht in Frage ohne Rechtschutz. Lohnt meiner Meinung nach nicht bei 250 EUR.

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