Mieter verschwunden... wie gehts weiter...?

Nach 2 Monatsmieten kannst du ihm kündigen.

Ich wüßte was ich täte...

Spür ihn doch mal auf, dann weißt du näheres. Im Moment hängst du in der Luft.

---1. Ist eine geräumte Wohnung gleichzusetzen mit einem Auszug...?

Juristisch gesehen gilt eine vollständig geräumte WHG als ausgezogen.--------

mh...Blockwart, wußte nicht, dass du Jurist bist. Wer sagt denn, dass die Wohnung geräumt ist? Kann es nicht sein, dass der Mieter erst noch Möbel kaufen muß D.h. er ist noch nicht eingezogen!

Ich würde dem Thead-Schreiber raten, bis 2 MM nicht bezahlt sind. Fristloses Kündigungsschreiben an die alte Adresse (falls vorhanden), sonst nach 2 Monaten Schloß wechseln.

Hallo und Danke für die schnellen Antworten,

die Wohnung ist komplett leer (bis auf einen Berg Müll). Keine Möbel... gar nichts.

Abgehauen bedeutet, er ist seit der letzten Fristsetzung von mir verschwunden. Habe mitlerweile erfahren dass ich nicht der erste bin und auch so einige Gläubiger sehnsüchtig auf ihn warten (hinterher hat´s eh jeder gewußt...).
Habe auch eine Aussage dass er in zwei Monaten wieder kommt. Zu mir hoffentlich nicht...! Ich glaube (so wie ich bei euch zwischen den Zeilen lesen kann) werde ich dem Herrn eine fristlose Kündigung per Einschreiben an die von mir vermietetete Wohnung schicken da zwei Monate rum sind in denen er nicht bezahlt hat (inkl. tauschen der Schlösser). Die Wohnung neu vermieten und dann warten was passiert...

Gruß und schönes Wochenende

habe eine "Bekannte" oder sogar ehem. Freundin ausfindig gemacht die uns das erzählt hat. Sie weiß aber natürlich nicht wo er steckt...

Ich hatte auch den Fall, dass eine Mieterin auszog und den Schlüssel mitnahm. Mein RA riet mir damals ein neues Schloss einbauen zu lassen. Habe ich auch getan ohne weitere Konsequenzen.

In dem Beck-Rechtsberater "Das neue Mietrecht" von Norman M. Spreng, 1. Auflage heißt es auf Seite 349: " Werden einige Sachen vom Mieter zurückgelassen, so ist die Mietsache trotzdem zurückgegeben. Die zurückgelassenen Sachen müssen vom Vermieter aufbewahrt werden, außer es handelt sich um Sachen, an denen der Mieter erkennbar sein Eigentum aufgegeben hat, z. B. Gerümpel (§ 959 BGB )