Maler hälftig bezahlen bei Auszug

Was bedeutet "mitunter"? Dass die Möglichkeit besteht, dass wir die 410 Euro übernehmen müssen?

"Schönheitsreperaturen
(...)
In der Regel besteht zur Ausführung der Schönheitsreperaturen, wenn folgende Frist seit dem letzten Ausführung abgelaufen sind:
- 3 Jahre seit dem letzten Streichen oder Tapezieren der Decken und Wände in Küche und Bad
- 5 Jahre seit dem letzten Streichen oder Tapezieren der Decken und Wände in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum
(...)
Endet das Mietverhältnis vor Ablauf der vereinbarten Fristen für die Durchführung von Schönheitsreperaturen, ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter den Anteil an den Kosten für Schönheitsreperaturen zu bezahlen, der sich aus dem Verhältnis der seit der letzten durchführung von Schönheitsreperaturen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses verstrichenen Zeit zu der für die Durchführung vereinbarten Frist ergibt. Dabei sind die Kosten der Durchführung von Schönheitsreperaturen durch ein vom Vermieter auszuwählendes Malerfachgeschäft zugrundezulegen."

--- editiert vom Admin

Nun gut, wir haben mit dem Vermieter vereinbart, dass wir die Kosten zur Hälfte übernehmen - was sollen wir uns jetzt nach dem Auszug groß herumstreiten. Richtig finde ich es dennoch nicht! Und zudem verstehe ich auch den Vermieter nicht, dass er sich selbst so hohe Kosten zumutet.

Aus meiner Sicht ist die Klausel komplett unwirksam. Zwar sind die Fristen nicht starr geregelt, die Ausführungen zum Malereibetrieb benachteiligen den Mieter aber unangemessen. Es muß jedem Mieter frei stehen, die Schönheitsreparaturen selbst fachgerecht vorzunehmen oder einen selbst ausgewählten Betrieb zu beauftragen. Vermieter sucht den Betrieb aus und Mieter zahlt - das funktioniert nicht und ist garantiert nicht rechtswirksam. Und da es bei Schönheitsreparaturen keine Teilunwirksamkeit von Klauseln gibt, braucht GAR nix gezahlt zu werden. So einfach is das. Und wers nicht glaubt:
www.frag-einen-Anwalt.de

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"Gruß
Jens Wilke
Bewährungshelfer"

Nein. So, wie ich es verstehe, wird dem Mieter überhaupt nicht die Wahl gelassen, selbst die Schönheitsreparaturen vorzunehmen. In dem zitierten Text findet sich jedenfalls kein Wort darüber.

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"Gruß
Jens Wilke
Bewährungshelfer"

Im Mietvertrag steht an keiner Stelle, dass die Möglichkeit bestünde, die Schönheitsreperaturen selbst fachgerecht durchzuführen.

Wenn man hier mal die ganzen Troll-Beiträge wegläßt, kann man dem TE eigentlich nur raten, zunächst die Zahlung zu verweigern und einen Fachanwalt für Mietrecht die Klausel prüfen zu lassen. Aus meiner Sicht ist das sehr gut investiertes Geld.

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"Gruß
Jens Wilke
Bewährungshelfer"

--- editiert vom Admin