Hallo,
eine Freundin möchte gerne umziehen, weil sie eine größere Wohnung braucht. Sie würde gerne innerhalb der Häuser umziehen, wo sie jetzt wohnt. Also als Bestandsmieter. Kann der Makler hierfür auch eine Courtage verlangen? Sie kennt die Wohnungen und würde keine Besichtigung oder ähnliches nutzen. Es geht nur um einen Mietvertrag.
Und wie würde es aussehen, wenn ich jemanden finde, der die Wohnung mit ihr tauschen würde? Wohne auch in dem Block.
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Maklercourtage?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Es ist die alleinige Entscheidung des Vermieters und ggf. mit diesem zu bereden, ob er neue Mietverträge nur über einen Makler abschließt. Schließlich hängt ja auch Verwaltungsarbeit daran.
Und neue Mietverträge müssten ja auf jeden Fall, auch im Falle eines Tausches, geschlossen werden. Wird also der Makler aktiv, hat er auch einen Anspruch auf die Courtage, ob mit viel oder wenig Arbeit.
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-- Editiert am 27.04.2010 13:59
Und wie würde es aussehen, wenn ich jemanden finde, der die Wohnung mit ihr tauschen würde?
Dann wäre die Wohnung deiner Freundin (vermutlich) ja schon bekannt, also keine Maklercourtage fällig.
Allerdings scheitert es dann, wenn der VM die Courtage übernehmen müsste (bei einem Alleinauftrag des Maklers).
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