Laminat Lärmbelästigung

Zitat:

Nun habe ich dennoch die Problematik, dass mein Untermieter jeden Schritt hört den ich in der Wohnung tue (Ich trage Socken und Hausschuhe mit Stoffsohle. Keine Schuhe.).

Laminat zählt zu "leichten baulichen Veränderungen" und zählt somit nicht unter die Genehmigungspflicht - hatte mich vorher extra informiert.
Vor dem Verlegen war eine doppelte Teppichschicht von anno dazumal drin und ich bzw. WG-Mitglied fast nie zu Hause. Nun leben wir als Pärchen in der Wohnung. D.h wir sind auch mal zu Hause und laufen rum und igeln uns nicht nur in einem Zimmer ein.

Das mit dem herumlaufen habe ich auch noch vor.
Aber ich hatte eigentlich die Hoffnung nicht noch mal alles herausreißen zu müssen - habe es ja extra vom Fachmann machen lassen, damit mir so was nicht passiert. Das fände ich tatsächlich sehr ärgerlich. Das sind noch mal Kosten und das Geld habe ich einfach nicht

-- Editiert von Laurienchen183 am 22.05.2015 11:54

Dabei ist aber dann vielleicht das Problem, dass ich Material besorgte. Ich habe Laminat, Leisten und Trittschalldemmung eingekauft. Im Baumarkt haben die mir gesagt, eine normale Trittschalldemmung sei für "normale Wohnung" (kein Altbau, 1962, schiefer Untergrund) vollkommen ausreichend. Kann ich auch dann den Handwerker damit belangen, wenn er mich daruf nicht hingewiesen hat, dass der Trittschall zu ist?

Wenn der Bauherr das Materila selbst besorgt, dann ist das ungünstig.
Zwar muss der Handwerker auch hier prüfen, aber wohl nur die grundsätzliche Geeignetheit.

Da könnte es dann schwierig werden was durchzusetzen.

Das Thema hatte doch neulich erst der BGH zu entscheiden:

Urteil vom 27. Februar 2015 – V ZR 73/14

Zitat:

Der Bundesgerichtshof hat sich heute mit der Frage befasst, welches Schallschutzniveau ein Wohnungseigentümer einhalten muss, der den vorhandenen Bodenbelag (Teppichboden) in seiner Wohnung durch einen anderen (Parkett) ersetzt.

Die Parteien in dem zugrunde liegenden Verfahren sind Wohnungserbbauberechtigte. Die Beklagten erwarben das über der Wohnung der Kläger liegende Appartement im Jahr 2006. In dem Anfang der Siebzigerjahre errichteten Hochhaus befinden sich ein großes Hotel und 320 Appartements, für die jeweils Wohnungserbbaurechte bestehen. Im Jahr 2006 ließen die Beklagten den vorhandenen Teppichboden entfernen und Parkett einbauen. Dagegen wenden sich die Kläger mit der Begründung, der Trittschall habe sich durch den Wechsel des Bodenbelags erhöht. Das Amtsgericht hat die Beklagten antragsgemäß verurteilt, in ihrer Wohnung anstelle des Parketts Teppichboden oder einen in der Trittschalldämmung gleichwertigen Bodenbelag zu verlegen. Auf die Berufung der Beklagten hat das Landgericht die Klage abgewiesen.

Der unter anderem für das Wohnungseigentumsrecht zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat die Abweisung der Klage bestätigt. Rechtlicher Maßstab für die zwischen den Wohnungseigentümern hinsichtlich des Schallschutzes bestehenden Pflichten ist § 14 Nr. 1 WEG *. Die Kläger werden durch den Wechsel des Bodenbelags nicht im Sinne dieser Norm nachteilig betroffen. Grundsätzlich sind die Schallschutzwerte einzuhalten, die sich aus der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden Ausgabe der DIN 4109 ergeben. Diese werden gewahrt. Ein höheres Schallschutzniveau kann sich aus der Gemeinschaftsordnung ergeben, nicht aber aus einem sogenannten besonderen Gepräge der Wohnanlage. Die Gemeinschaftsordnung enthält keine solchen Vorgaben. Dass die im Zuge der Errichtung des Hochhauses erstellte Baubeschreibung und der ursprüngliche Verkaufsprospekt eine Ausstattung der Appartements mit Teppichböden vorsahen, hat der Senat als unerheblich angesehen.

Die Entscheidung beruht auf der Überlegung, dass die Auswahl des Bodenbelags die Gestaltung des Sondereigentums betrifft und im Belieben des Sondereigentümers steht. Der Schallschutz muss in erster Linie durch die im Gemeinschaftseigentum stehenden Bauteile gewährleistet werden. Welcher Bodenbelag bei der Errichtung des Gebäudes vorhanden war, ob dieser durch den Bauträger oder durch die Ersterwerber bestimmt worden ist und ob er in allen Wohnungen einheitlich war oder nicht, sind keine geeigneten Kriterien für das über die gesamte Nutzungszeit des Gebäudes einzuhaltende Schallschutzniveau. Dies ergibt sich schon daraus, dass solche Umstände späteren Erwerbern in aller Regel unbekannt sind. Außerdem spricht gegen ein dauerhaftes Gepräge der Anlage, dass sich die geschmacklichen Vorlieben für bestimmte Bodenbeläge im Laufe der Zeit verändern.

*§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers

Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet:

1. die im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile so instand zu halten und von diesen sowie von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus ein Nachteil erwächst; (….)