Kündigungsfrist Gewerbemietvertrag - DRINGEND !!!

1. April 2006 Thema abonnieren
 Von 
teufelchen280270
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 36x hilfreich)
Kündigungsfrist Gewerbemietvertrag - DRINGEND !!!

Benötigen dringend Hilfe !!!

Wir haben ein 2-Familien-Haus in dem noch zusätzlich ein kleiner Gewerberaum vermietet ist. Er wurde 1993 als Einheitsmietvertrag mit unbestimmter Laufzeit abgeschlossen.

Nun müssen wir unser Haus - um eine Privatinsolvenz - abzuwenden verkaufen. Wir haben einen Käufer gefunden, der unser Haus gerade wegen dem Gewerberaum kaufen möchte, da er Selbstständig ist. Wir und der Käufer sind von einer Kündisgungsfrist von 3 Monaten, also zum 31.07.06 ausgegangen. Nun haben wir im Internet etwas gestöbert und haben festgestellt, daß die Kündigungsfrist bei Gewerberäumen länger ist, d.h. wir müssten spätestens am 3 Werktag - sprich kommenden Dienstag - die Kündigung überreichen, die aber erst zum 30.09.06 wirksam wird.

Da wir befürchten, daß der Hauskäufer unter diesen Voraussetzung "abspringt" ist hier unsere dringende Frage, ob es eine Möglichkeit durch uns oder neuen Hausbesitzer gibt, die Kündigungsfrist abzukürzen - sprich zum 31.07.06 zu kündigen.

Vielen Dank für Eure Antworten

Teufelchen280270 :(

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1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
Odil
Status:
Student
(2165 Beiträge, 852x hilfreich)

Vieleicht hilft das weiter:

http://www.eurojurislawjournal.net/RA/Hoek-Dr/Beitraege-d/Wohnungs-und-Gewerberaummietrecht.htm

Punkt VIII.

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