Kündigung und Müll, darf der Vermieter das?

Situation: zweifamilienhaus, hellhörig. Die Vermieter wohnen oben, die behinderte Mieterin unten auf 50 qm. Die Mieterin ist schwanger. Darf der Vermieter ihr kündigen, weil die Wohnung zu klein ist für 2 und er Lärm fürchtet (Kinderlärm und Lärm durch die Mutter, die vor seiner Abschaffung schon immer den Hund angebrüllt hat).
In dem Landkreis wird der Restmüll nach Gewicht berechnet. Kann man die Mieterin verpflichten, nach der Geburt auf eigene Kosten eine Windeltonne zu bestellen, damit der Vermieter für die Windeln nicht mitzahlen muss? Zur Zeit nutzen beide Parteien die gleiche Tonne.