Kaution bei Mahnverfahren

Wieviel Kaution hat der Vermieter einbehalten und warum? Für die Nebenkostenabrechnung hat er noch Zeit. Sind dabei Nachzahlungen (Mehrwehrsteuererhöhung + steigende Energiepreise, ...) zu erwarten, kann der Vermieter einen Teil der Kaution solange einbehalten.

Ja, das habe ich schriftlich.
Kaution beträgt 180 €.
Und ausserdem sind Rückzahlungen zu erwarten (Heizung und Wasser zusammen mind. 200 €).

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Ich berechne das aus meinen Vorjahren in der Wohnung.

Ausserdem geht es nicht um die Nebenkosten, sondern habe ich explizite Fragen gestellt.

Ich habe eine Quittung der Kaution von dem Mann, der vor meinem Ex-Vermieter Vermieter war (quasi mein ErstVermieter). Und von meinem Ex-Vermieter (der Nachfolger) habe ich eine schriftliche Bestätigung, dass er die Kautionsbeträge übernommen hat. Und dieser verweigert mir die Rückzahlung.
Ausserdem ist 180 € der Gesamtbetrag.

-- Editiert von tubist am 26.05.2008 16:46:56

Wenn du keine Schäden hinterlassen hast und der Vermieter keine Quitung geschickt hat für Renovierung oder Reperatur und du auch keine Mietschulden hattest hast du das Recht deine Kaution zurück zu fordern. Das ist keine Katalogisierung, das heißt du musst das gesetzliche Mahnverfahren einhalten.

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Die Nebenkostenabrechnung erstellt er mir auch nicht freiwillig.
Ausserdem ist 200 € eine reine Schätzung, miteinberechnet o.g. Preissteigerungen => was für meine Fragen irrelevant ist.

Seht folgende Fragen einfach als allein stehend an. Mein Anwalt kennt die ganze Geschichte, hat mich auf diese Seite verwiesen und ich komme da nicht weiter.

Zum besseren Verständnis die Fragen:

Ist diese Mietkaution ein katalogisierbarer Anspruch?
Und auf welches Datum fällt dieser Anspruch? (Z.B. Tag des Auszuges)

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Mein Anwalt kennt die ganze Geschichte, hat mich auf diese Seite verwiesen und ich komme da nicht weiter.

Lassen Sie mich raten, Sie kommen aus Berlin und Ihr Anwalt heißt Müller.

Sie Kommen nicht weiter, Ihr Anwalt kommt nicht weiter, gut daß es dieses Forum gibt.

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Ich glaube, hier wird die Antwort auf eine ungestellte Frage gesucht.

Das Datum der Fälligkeit ist doch nur wichtig für die Verzinsung und verzinst werden muß die Kaution doch ohnehin.

Welche Sorte von Lack war es denn nun eigentlich?

Fehler werden korrigiert. Grobe Fehler werden auch korrigiert. Viele grobe Fehler werden grob korrigiert. Ist dir ein anderes Konstrukt aus Ursache-Wirkung lieber? Bedingung: einmal grob korrigieren in Bezug auf Fehler muss vorkommen.

So einen wunderschönen guten Abend. Hier mal der wahre Seck. Habe mir mal die Einträge angeschaut die hier so von Ihnen verfasst wurden. Ich freu mich darüber das es hier die möglichkeit gibt ausreichend über Sachlage und eventuell auch über gesetzlich geregelte Dinge zu informieren. Doch leider habe ich bemerkt das es einige Nutzer gibt die sehr von ihrem Wissen überzeugt sind. Grundlegend ist dieses auch nicht falsch. Jeder sollte sich artikulieren können. Jedoch sollte dieses in einer adequaten Form und Weise ausgeführt werden. Wir alle (fast) sind keine Juristen und können nie etwas Handfestes in den Raum stellen. Man sollte sich in jedem Fall immer den Rat eines Juristen einholen der mit der Materie des Mietrechts vertraut ist.
Leider ist es mir immer noch ein Rätsel, wie es Menschen fertig bringen Sprüche wie "Lack gesoffen..." zu verfassen. Wenn wir nun einmal zur Materie Gesetz zurückkehren, dann bemerken wir das diese in den Raum gestellte Aussage eine Unterstellung ist. Dieser Begriff ist sehr Dehnbar wie wir wissen. Unterstellung..., Rufmord..., üble Nachrede..., das sind alles Begriffe aús unserem heiss geliebten BGB. Was dieses juristisch gesehen selbst in einem Forum (elektronischem Treffpunkt verschiedener Gruppen) wie diesem zur Folge haben kann, kann man sich ja DENKEN. Wobei wir wieder beim Thema denken sind. Ungezügelte Aggressionen bringen Menschen aus Dinge zu sagen die man selbst hinterher bereuen könnte. Dieses ist jedoch ein rein phsychologischer Vorgang. Bei einem so veranlagt und bei dem nächsten wieder anders. Wer seine "Gefühle" jedoch nicht mal mehr hier im Zaum halten kann, sollte einmal einen Phsychologen aufsuchen, hilfe mit Anti Agressionstraining. Das mit dem Lack könnte man auch als Suchtgefährdender oder Suizid Gefährdeter auffassen. Dann würde es als Staatsbürger in Uniform meine Pflicht sein dieses zu melden. Also beim nächsten mal denken, sprechen, drücken. An allle anderen vielen Dank für Ihr Angargement. Für die neue angriffsfläche "Rechtschreibung" übernehme ich keine Haftung!!! Herzlichen Gruß Seck

Ich bin froh das es raus ist, seck. Geht es dir jetzt besser? Ok, was solls, ich brauch ohnehin ne Pause.

'Leider ist es mir immer noch ein Rätsel, wie es Menschen fertig bringen Sprüche wie Lack gesoffen... zu verfassen'
Ist doch ganz einfach. Da kommt viel geistiger Murcks mit voller Überzeugung von Unwissenden als Antwort auf eine Frage, was dem Fragesteller im Zweifel viel Zeit, Nerven und Geld kostet, und schon passiert das quasi von ganz alleine. Wer sich persönlich getroffen fühlt: sorry.

'Wer seine Gefühle jedoch nicht mal mehr hier im Zaum halten kann, sollte einmal einen Phsychologen aufsuchen'
Soll ich jetzt jedesmal beim Akt zwischenmenschlicher Beziehungen (häufig praktiziert zwischen Männlein und Weiblein) zum Psychologen? Das wird auf Dauer aber echt kompliziert und aufwändig. So wird das dann auch nix mit der Geburtenrate.

'in Uniform'
Jetzt werde doch mal konkret? Bundeswehr, Polizei, Feuerwehr, Pförtner, ...?

'meine Pflicht sein dieses zu melden'
Lack und Sucht? Puh... Egal, wir leben in einem mehr oder minder freien Land. Also: bitte melden. Auf das Testergebnis der Ärzte bin ich gespannt.

'Also beim nächsten mal denken, sprechen, drücken.'
Und wie sieht es mit abschicken aus? Sonst wäre doch die Mühe völlig hinüber. Auch bei Hinzunahme des Absendens wäre es quasi kaum eine Änderung am bisherigen Vorgehen und somit wäre die zu erwartende Änderung=0. Das mit dem sprechen leuchtet hier allerdings noch nicht so richtig ein. Besser wäre es ohnehin einen weiteren Prozessschritt einzubauen: z.B. Überprüfung der eigenen Gedanken oder Check auf soziale Verträglichkeit und ggf. Anpassung des Textes. Zusätzlich könnte man sich auch Gedanken zu vernetzten Schritten mit diversen Abbruchsbedingungen machen. Also, den Prozess solltest du nochmal überdenken. Das passt bisher noch nicht.

'Für die neue angriffsfläche Rechtschreibung übernehme ich keine Haftung!!!'
Das ist bei 'Angargement' auch besser so.

-- Editiert von ah_xy am 27.05.2008 23:04:21