Kaution - Kann ich als neuer VM nachträglich eine Kaution verlangen?

18. April 2010 Thema abonnieren
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)
Kaution - Kann ich als neuer VM nachträglich eine Kaution verlangen?

Hallo, ich habe ein Mietshaus gekauft. Wie ich weiß, Worte vom Vorbesitzer keine Kaution verlangt. Kann ich als neuer VM nachträglich eine Kaution verlangen?

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24 Antworten
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#1
 Von 
guest-12330.04.2010 09:36:10
Status:
Schüler
(493 Beiträge, 85x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

Was steht denn in den Mietverträgen ?
Dass der Verkäufer behauptet, dass keine Kaution bezahlt wurde, ist nur eine Seite, was sagen denn die Mieter dazu ?


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0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Es besteht ein mündlicher Mietvertrag. Dass keine Kaution hinterlegt wurde, wissen beide Parteien.
Ich muss ja den Mietvertrag übernehmen, auch wenn er Mündlich ist. Aber nach welchen Richtlinien richtet sich ein Mietvertrag.

besten dank

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0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Der Mieter ist jetzt 3Jahre im Objekt. Die sind von ein Mietshaus in ein anderes gezogen (grösser Wohnung) . In der alten Wohnung hatten sie ein MV. In der neuen haben sie nur ein MMV.

MFG


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0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

Das ist aber schlecht für dich.
Versuche, einen schriftlichen Mietvertrag zu bekommen.


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0x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

quote:
Aber nach welchen Richtlinien richtet sich ein Mietvertrag.


Nach dem BGB.
Also keine "automatische" Kaution.
Was stand denn in dem alten Mietvertrag ?



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0x Hilfreiche Antwort

#7
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

In der alten Wohnung hatten sie ein MV. In der neuen haben sie nur ein MMV.

Das hört sich nach Verwandtschafts-Gemauschel an.

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0x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Sie Unterschreiben mir nichts. Sie machen Probleme !

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0x Hilfreiche Antwort

#9
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

Was für Probleme ?



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0x Hilfreiche Antwort

#10
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

Welche Probleme ?

Wie ist denn das Verhältnis Mieter zu Ex-Eigentümer ?

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0x Hilfreiche Antwort

#11
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Sie warn gute Freunde. Jetzt hat der das Mietshaus an mich Verkauft. Sie machen auf den Hof was sie wollen. Sie verhalten sich , als wär das ihr Eigentum.



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-- Editiert am 18.04.2010 15:23

0x Hilfreiche Antwort

#12
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Der Mieter zeigt den alten Besitzer immer an. Umweltamt usw.
Sieht aus wie ein "Rachezug". Selbst Anwaltsschreiben ignoriert er.


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0x Hilfreiche Antwort

#13
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

Die Probleme, die der Vorbesitzer mit denen hat, sind uninteressant.

Was sind denn konkret Deine Probleme mit denen ?



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0x Hilfreiche Antwort

#14
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Mein Problem ist:
Die Mieter nehmen sich alle Rechte zb. Parken sie wo sie wollen. Sie haben 1 Parkplatz aber das stehen immer bis zu 4 Fahrzeuge im weg.

Sie haben den Alten Besitzer per. Einschreiben informiert das sie keine Miete mehr bezahlen. (0.-Euro)

Sie führen sich auf, als wären sie Eigentum.

Sie verbreiten Unruhe, bei anderen Mietern. (Hof mit 4 Häusern)

Das Haus soll modernisiert werden. Sie behindern den Ablauf der Baumaßnahmen.

0x Hilfreiche Antwort

#15
 Von 
guest-12322.04.2010 11:02:35
Status:
Praktikant
(725 Beiträge, 215x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#16
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

quote:
Sie haben 1 Parkplatz aber das stehen immer bis zu 4 Fahrzeuge im weg.


Abmahnen und bei Fruchtlosigkeit abschleppen lassen.

quote:
Sie haben den Alten Besitzer per. Einschreiben informiert das sie keine Miete mehr bezahlen.


Immer wieder der alte Eigentümer .....

Haben sie bei Dir Mietrückstände oder nicht ?



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0x Hilfreiche Antwort

#17
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Hallo, nein sie haben bei mir keine Mietrückstände. Sie haben ein Brief geschickt. Da schreiben sie, das sie ab 1.5.2010 keine Miete mehr bezahlen.

Ich stehe seit 1 Woche im Grundbuch.

Wer bezahlt das Abschleppen??



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-- Editiert am 18.04.2010 16:24

0x Hilfreiche Antwort

#18
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

quote:
Da schreiben sie, das sie ab 1.5.2010 keine Miete mehr bezahlen.


Haben sie auch geschrieben, warum sie keine Miete mehr zahlen wollen ?



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0x Hilfreiche Antwort

#19
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#20
 Von 
Brazel
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 0x hilfreich)

Sie haben das den alten Vermieter geschrieben. Ich habe das schreiben vor mir liegen. Da steht nur drin das sie keine Miete mehr zahlen. (kein cent).
Es gibt auch keine Schadensmeldung zw. Mietminderung.

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0x Hilfreiche Antwort

#21
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#22
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

Und kläre das mit den Nebenkosten, solange du dich mit dem Alteigentümer noch gut verstehst, sonst erlebst du nächstes Jahr bei der NK-Abrechnung eine böse Überraschung.

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0x Hilfreiche Antwort

#23
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

quote:
Sie haben das den alten Vermieter geschrieben. Da steht nur drin das sie keine Miete mehr zahlen.


Wenn Du jetzt der neue Vermieter bist, brauchen sie an den alten Vermieter ja auch keine laufende Miete mehr zu zahlen.



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0x Hilfreiche Antwort

#24
 Von 
guest-12330.04.2010 09:36:10
Status:
Schüler
(493 Beiträge, 85x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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