Hallo, ich habe ein Mietshaus gekauft. Wie ich weiß, Worte vom Vorbesitzer keine Kaution verlangt. Kann ich als neuer VM nachträglich eine Kaution verlangen?
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Kaution - Kann ich als neuer VM nachträglich eine Kaution verlangen?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
--- editiert vom Admin
Was steht denn in den Mietverträgen ?
Dass der Verkäufer behauptet, dass keine Kaution bezahlt wurde, ist nur eine Seite, was sagen denn die Mieter dazu ?
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Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Es besteht ein mündlicher Mietvertrag. Dass keine Kaution hinterlegt wurde, wissen beide Parteien.
Ich muss ja den Mietvertrag übernehmen, auch wenn er Mündlich ist. Aber nach welchen Richtlinien richtet sich ein Mietvertrag.
besten dank
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Der Mieter ist jetzt 3Jahre im Objekt. Die sind von ein Mietshaus in ein anderes gezogen (grösser Wohnung) . In der alten Wohnung hatten sie ein MV. In der neuen haben sie nur ein MMV.
MFG
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Das ist aber schlecht für dich.
Versuche, einen schriftlichen Mietvertrag zu bekommen.
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quote:
Aber nach welchen Richtlinien richtet sich ein Mietvertrag.
Nach dem BGB.
Also keine "automatische" Kaution.
Was stand denn in dem alten Mietvertrag ?
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In der alten Wohnung hatten sie ein MV. In der neuen haben sie nur ein MMV.
Das hört sich nach Verwandtschafts-Gemauschel an.
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Sie Unterschreiben mir nichts. Sie machen Probleme !
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Was für Probleme ?
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Welche Probleme ?
Wie ist denn das Verhältnis Mieter zu Ex-Eigentümer ?
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Sie warn gute Freunde. Jetzt hat der das Mietshaus an mich Verkauft. Sie machen auf den Hof was sie wollen. Sie verhalten sich , als wär das ihr Eigentum.
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-- Editiert am 18.04.2010 15:23
Der Mieter zeigt den alten Besitzer immer an. Umweltamt usw.
Sieht aus wie ein "Rachezug". Selbst Anwaltsschreiben ignoriert er.
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Die Probleme, die der Vorbesitzer mit denen hat, sind uninteressant.
Was sind denn konkret Deine
Probleme mit denen ?
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Mein Problem ist:
Die Mieter nehmen sich alle Rechte zb. Parken sie wo sie wollen. Sie haben 1 Parkplatz aber das stehen immer bis zu 4 Fahrzeuge im weg.
Sie haben den Alten Besitzer per. Einschreiben informiert das sie keine Miete mehr bezahlen. (0.-Euro)
Sie führen sich auf, als wären sie Eigentum.
Sie verbreiten Unruhe, bei anderen Mietern. (Hof mit 4 Häusern)
Das Haus soll modernisiert werden. Sie behindern den Ablauf der Baumaßnahmen.
--- editiert vom Admin
quote:
Sie haben 1 Parkplatz aber das stehen immer bis zu 4 Fahrzeuge im weg.
Abmahnen und bei Fruchtlosigkeit abschleppen lassen.
quote:
Sie haben den Alten Besitzer per. Einschreiben informiert das sie keine Miete mehr bezahlen.
Immer wieder der alte Eigentümer .....
Haben sie bei Dir Mietrückstände oder nicht ?
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Hallo, nein sie haben bei mir keine Mietrückstände. Sie haben ein Brief geschickt. Da schreiben sie, das sie ab 1.5.2010 keine Miete mehr bezahlen.
Ich stehe seit 1 Woche im Grundbuch.
Wer bezahlt das Abschleppen??
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-- Editiert am 18.04.2010 16:24
quote:
Da schreiben sie, das sie ab 1.5.2010 keine Miete mehr bezahlen.
Haben sie auch geschrieben, warum sie keine Miete mehr zahlen wollen ?
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--- editiert vom Admin
Sie haben das den alten Vermieter geschrieben. Ich habe das schreiben vor mir liegen. Da steht nur drin das sie keine Miete mehr zahlen. (kein cent).
Es gibt auch keine Schadensmeldung zw. Mietminderung.
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--- editiert vom Admin
Und kläre das mit den Nebenkosten, solange du dich mit dem Alteigentümer noch gut verstehst, sonst erlebst du nächstes Jahr bei der NK-Abrechnung eine böse Überraschung.
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quote:
Sie haben das den alten Vermieter geschrieben. Da steht nur drin das sie keine Miete mehr zahlen.
Wenn Du jetzt der neue Vermieter bist, brauchen sie an den alten Vermieter ja auch keine laufende Miete mehr zu zahlen.
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--- editiert vom Admin
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