Hallo!
Ich wäre dankbar für Ihre Meinungen zum folgenden Fall:
Es soll ein Haus gekauft werden, das jemals als ein Einfamilienhaus gebaut wurde, später aber in drei kleine Wohnungen (eine pro Stockwerk, keine Eigentumswohnungen) geteilt wurde. Diese sind zur Zeit an drei verschiede Leute vermietet.
Kann der Käufer den Mietern wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er selbst zur Zeit nur eine sehr kleine Wohnung mietet, demnächst heiraten will und seine 8-jährige Tochter aus der ersten Ehe mehrere Tage in der Woche bei ihm wohnt?
Bei der Kündigung hätte er auch kein schlechtes Gewissen, weil die Mieter nach ihrer eigenen Aussage vorhaben, in absehbarer Zeit auszuziehen. Nachdem sie allerdings erfahren haben, daß das Haus verkauft werden soll, verlangen sie auf ein mal eine hohe Abfindung.
Und wie würde es assehen, wenn in den ersten zwei-drei Jahren nach dem Kauf eine der Wohnungen aus finanziellen Gründen weitervermieten werden sollte. Kann auch nach dem Ablauf von dieser Zeit Eigenbedarf geltend gemacht werden? Oder gibt es eine Möglichkeit, die Angelegenheit beim Kauf in voraus zu regeln?
(Hoffentlich ausreichend abstrakt formulert
Vielen Dank für Ihre Meinungen!
Alex
Kauf von einem vermieteten Haus
19. Oktober 2004
Thema abonnieren
Frage vom 19. Oktober 2004 | 12:14
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Kauf von einem vermieteten Haus
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 19. Oktober 2004 | 12:31
Von
Status: Schlichter (7377 Beiträge, 1619x hilfreich)
Mal unabhängig davon, ob Eigenbedarf berechtigt ist oder nicht, solltest Du Dir bewusst sein, daß wenn die Leute nicht freiwillig ausziehen, daß Du diese dan rausklagen musst, evtl. mit Gerichtsvollzieher räumen lassen musst. Die Kosten kannst Du Dir DANACH wieder von den Mietern holen, wenn was zu holen ist, aber DU musst in Vorkasse gehen. Bei einer Räumung ca. 2000 EUR/Zimmer (ohne vorhergehende Kosten). Darauf spekulieren wohl die Mieter und schachern um eine Abfindung.
Gruß
Michael
#2
Antwort vom 20. Oktober 2004 | 23:22
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Ja das die andere Seite, die ich eher unterschätzt habe. Vielen dan für den guten Hinweis!
Und jetzt?
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