Kaputte Toilette

Und zwar geht es um eine Toilette: Die Toilette war bestimmt mind. 20 Jahre alt und schon total spröde und sehr zerbrechlich. Man hätte die schon austauschen sollen langsam weil sie wie gesagt schon spröde war. Beim anbringen der Klobrille ist dann ein stück abgebröselt von der toilette und sie wurde undicht und hat auf den Boden getropft. Danach kam der Vermieter und meinte, dass er die Toilette repariert. Er hat dann folgendes ohne Absprache im nachhinein in Rechnung gestellt: Toilette, Rohr (das haben wir gar nicht beschädigt oder so) dann tankkosten zum toilette holen und er hat seine zeit zum holen noch berechnet (3/4 stunde für 15€). Entsorgung wurde ebenfalls berechnet.
[b]Jetzt die Frage: Darf er die Toilette überhaupt berechnen wenn die bereits so spröde und halb kaputt war? Und Seine Zeit darf er doch auch nicht berechnen ohne gewerbe und offizielle rechnung, richtig? Soweit ich weiß, muss er die Toilette selbst bezahlen da diese ja abgenutzt wird mit der Zeit und uralt war.
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Es gibt folgende Vermieterhaftung:

1. Der Vermieer haftet nicht für Schäden, die dem Mieter an dem ihm gehörenden Einrichtungsgegenständen durch Feuchtigkeitseinwirkunen entstehen, gleichgültig welcher Art, Herkunft, Dauer und welchen Umfangs die Einwirkung ist, es sei denn, dass der Vermieter den Schaden vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt hat.
2. a) Die verschuldensunabhägige Haftung des Vermieters und seiner Erfüllungsehilfen ist ausgeschlossen. Er haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigekeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher bzw. typischer Vertragspflichten.
b) Für Mängel der Mietsache, die bereits bei Abschluss des Vertrags bzw. Übergabe der Mietsache vorhanden sind, haftet der Vermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
3. Kleinreparaturen umfassen nur die Behebung kleiner SChäden an den in der Wohnung befindlichen und für den Mieter zugänglichen Installationsgegenständen für die Elektrizität, Wasser und Gas, der Gegensprechanlage, den Heiz und Kocheinrichtungen, den Fenster und Türverschlossen sowie den Verschlussvorrichtungen für Fensterläden, denn die Reparaturkosten im Einzellfall einen Betrag von 100€ nicht übersteigen.


-- Editiert von Purchase am 17.10.2018 16:33