Kann der Vermieter entscheiden ? Teppich oder Linoleum ?

Hallo Sia,

wenn der Teppich mitgemietet ist, ist der Vermieter für die Instandhaltung verantwortlich. Der Teppich muss - je nach Qualität - alle 10-15 Jahre ausgetauscht werden, u.U. aber auch vorher. Ist der Teppich abgenutzt und der Austausch notwendig, schreiben Sie eine Mängelanzeige und bitten um Abhilfe, ggf. nehmen Sie eine Mietminderung vor.

Beim Austausch kommt nur ein gleichwertiger Ersatz in Frage, der Teppich sollte also nicht farblich abweichen oder sich qualitativ verschlechtern. Erst recht darf der Vermieter nicht einen Linoleumboden verlegen.

Paradoxerweise können Sie dem Vermieter aber nicht von vornherein verbieten, einen anderen Bodenbelag zu verlegen. Stattdessen können Sie den Bodenbelag erst nach der Verlegung bemängeln und ggf. eine Mietminderung vornehmen.

fix hat zurecht darauf hingewiesen, dass sich der Vermieter bei Ihnen anteilsmäßig Kosten erstatten lassen kann, wenn Sie den alten Teppich über das normale Maß hinaus abgenutzt haben, z.B. durch Flecken und Brandlöcher. Er muss aber auch nachweisen können, dass diese Verschlechterung erst nach der Übergabe an Sie eingetreten ist (i.d.R. durch ein Übergabeprotokoll) und folglich von Ihnen zu vertreten ist. .

MfG Gruwo