Hallo,
könnte mir jemand hierbei behilflich sein?!?!
Wir haben uns gestern ein tolles Haus gekauft. Allerdings ist das Haus noch vermietet. Die Rechte des Vermieters werden auf uns übertragen. Es besteht ein Mietaufhebungsvertrag, welcher besagt, dass diese Mieterin und zwei Untermieter bis spätestens zum 30.04.2010 ausziehen müssen und 6.000,- € von dem Vermieter erhalten. Diese 6.000,- € hat man uns vom Kaufpreis abgezogen. Jetzt bin ich verunsichert, ob die Leute überhaupt wegziehen möchten. Wir werden erst ab Dezember das Haus übernehmen und werden auch Miete erhalten. Können oder müssen wir eventuell nochmal kündigen oder sind die Rechte vom Vorvermieter an uns rübergegangen und wir müssen einfach nur warten. Was können wir nun machen?
-----------------
""
Haus mit Mietern gekauft!
25. September 2009
Thema abonnieren
Frage vom 25. September 2009 | 21:59
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Haus mit Mietern gekauft!
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 25. September 2009 | 22:04
Von
Status: Lehrling (1004 Beiträge, 103x hilfreich)
Abwarten und Tee trinken.
Wenn sie nicht ausziehen, auf Räumung klagen.
-----------------
""
#2
Antwort vom 25. September 2009 | 22:16
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Danke.
Zusätzlich - sollten wir eventuell selbst eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verfassen oder "nur" abwarten!
Andererseits hat man natürlich auch als Vermieter seine Vorteile. Wir würden gerne die Fenster und Türen austauschen. Können wir das den Mietern melden und durchziehen oder müssen wir warten? Wegen dem Finanzamt wäre es es halt eben jetzt besser, oder?
-----------------
""
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 25. September 2009 | 22:31
Von
Status: Praktikant (796 Beiträge, 201x hilfreich)
quote:
Andererseits hat man natürlich auch als Vermieter seine Vorteile. Wir würden gerne die Fenster und Türen austauschen.
da dies ohne Staub und Dreck für Mieter meist nicht möglich ist, wäre ein Entgegenkommen von Dir mehr als angebracht....
ansonsten machen die Mieter von ihrem gesetzlich, zugestandenen Recht auf Mietmiinderung, Gebrauch
quote:
Wir würden gerne die Fenster und Türen austauschen
Eine Wohnung ohne Türe, ist eigentlich keine Wohnung....ausser, du selbst hast "Säcke" als Tür.....in der Mongolei stell ich mir das so vor....in Deutschland ohne Türe...na ja
-----------------
"Gruss vom Strand"
#4
Antwort vom 25. September 2009 | 22:32
Von
Status: Schüler (421 Beiträge, 109x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#5
Antwort vom 25. September 2009 | 22:36
Von
Status: Schüler (421 Beiträge, 109x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 25. September 2009 | 22:37
Von
Status: Praktikant (796 Beiträge, 201x hilfreich)
quote:
Solltet ihr wichtlich selbst reinwollen...
was ist wichtlich ?? Frau C.
-----------------
"Gruss vom Strand"
#7
Antwort vom 25. September 2009 | 22:39
Von
Status: Praktikant (796 Beiträge, 201x hilfreich)
quote:
Ab Dezember welchen Jahres bitte, denn:
2050 ...steht doch da....nicht gelesen??
-----------------
"Gruss vom Strand"
#8
Antwort vom 25. September 2009 | 22:43
Von
Status: Schüler (421 Beiträge, 109x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#9
Antwort vom 25. September 2009 | 23:31
Von
Status: Lehrling (1004 Beiträge, 103x hilfreich)
quote:
sollten wir eventuell selbst eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verfassen
Nein, es existiert doch ein Aufhebungsvertrag.
quote:
Wir würden gerne die Fenster und Türen austauschen. Wegen dem Finanzamt wäre es es halt eben jetzt besser, oder?
Auf jeden Fall.
Wenn die Mieter erst raus sind, ist es zu spät.
-----------------
""
#10
Antwort vom 25. September 2009 | 23:32
Von
Status: Bachelor (3168 Beiträge, 1426x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#11
Antwort vom 26. September 2009 | 10:40
Von
Status: Schüler (206 Beiträge, 55x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#12
Antwort vom 26. September 2009 | 10:50
Von
Status: Lehrling (1004 Beiträge, 103x hilfreich)
quote:
Auf welcher Grundlage denn?
quote:
Es besteht ein Mietaufhebungsvertrag, welcher besagt, dass diese Mieterin und zwei Untermieter bis spätestens zum 30.04.2010 ausziehen müssen
Danach sind sie ab 1.5.2010 keine Mieter mehr.
-----------------
""
#13
Antwort vom 26. September 2009 | 15:39
Von
Status: Schüler (421 Beiträge, 109x hilfreich)
--- editiert vom Admin
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
267.908
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
12 Antworten
-
3 Antworten
-
3 Antworten
-
1 Antworten
-
5 Antworten
-
3 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten
-
5 Antworten