Handwerker ohne Ankündigung in Wohnung

--- editiert vom Admin

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hab ihm nicht aufgemacht! wie gesagt er kam durch die Verbindungstür und stand einfach in der Wohnung

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quote:

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er kam durch die Verbindungstür und stand einfach in der Wohnung

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Sah der Handwerker gut aus?

Versuch die Verbindungstür mit einem Schloss oder Stuhl unter Klinke zu sichern.
Schriftlich dem VM mitteilen, dass du nur nach rechtzeitiger Absprache Handwerker in die Wohnung läßt.

Bist du dir denn auch sicher, dass dein VM eure Wohnung nicht mal ab und an durch die Verbindungstür betritt?

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" Jeder neue Tag ist ein neuer Anfang"

jetzt übertreibst du aber.......wo gibt es denn diese Männer? Hier?

Wir schweifen vom Thema ab........

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" Jeder neue Tag ist ein neuer Anfang"

Handwerker hatte nen mords hammer....aber eigentlich wollt ich nur wissen, ob mein vermieter mir den Besuch nicht ankündigen muss (damit ich mich hübsch machen kann)

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--- editiert vom Admin

Hallo Oskar,

die Frage die sich hier stellt ist doch, ob der Vermieter das so veranlassst hat ("Gehn Sie einfach rein") oder ob der Handwerker einfach so, weil er halt auf die andere Seite der Wand musste, durch die Tür ist.

Aber wie schon geschrieben, die Tür sollte grundsätzlich so gesichert werden, dass kein Fremder einfach so reinkommen.

mfg
Thomas

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--- editiert vom Admin

Richtig, das hätte dem Mieter wohl auch nicht gepasst (zu recht!), aber immerhin wäre das besser gewesen, als einfach ungefragt in die Wohnung zu spazieren!

Morthy, das ist Hausfriedensbruch, wenn es sich wirklich so zugetragen hat, und das ist ein fristloser Kündigungsgrund. Der Handwerker wird sich wohl kaum dafür beschuldigen lassen wollen und sagen, dass der VM ihm den Auftrag gegeben, rein zu gehen.

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Hallo Hellseher, da blieb mir gerade die Spucke weg



-- Editiert am 18.08.2009 17:00

@Dinsche, sehe ich genauso.

Aber dass ist hier ganz und gar üblich, dass Verfehlungen des VM immer heruntergespielt werden. Vor allem das unberechtigte Betreten der Mieterwohnung.

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"Achtung Mieter! Hier gibt es VM die bewusst falsche Infos an Mieter geben!"

Deswegen habe ich ja auch geschrieben "wenn es sich so zugetragen hat wie hier beschrieben"....

Mieter wacht auf, geht ins Bad und wird von einem Handwerker begrüßt, der dort Arbeiten durchführt. Gefahr in Verzug bestand anscheinend nicht.

Wenn der Fragesteller Infos ausgelassen hat, dann sollte er das mitteilen. Gibt es aber nicht mehr dazu zu sagen, dann ist das schlicht und ergreifend Hausfriedensbruch, und das ist ein fristloser Kündigungsgrund.

Du hängst Dich hier an dieser Verbindungstür, die nicht abgeschlossen war, auf. Das reicht aber nicht.

Auf die Schnelle habe ich das hier gefunden:

Vermieter haben in vermieteten Wohnungen nichts verloren
Das Betreten einer vermieteten Wohnung ist dem Vermieter ohne ausdrückliche Erlaubnis des Mieters untersagt, auch wenn der Vermieter vom Mieter einen Zweitschlüssel überlassen bekommt. Ein solches Vorgehen ist laut des LG Berlin als Hausfriedensbruch zu bewerten und berechtigt den Mieter zur fristlosen Kündigung, auch wenn es der Vermieter wie im vorliegenden Fall “nur gut meinte“.

Konkret ging es um einen Vermieter, der in Abwesenheit des Mieters und ohne dessen Zustimmung mit einem Handwerker die Wohnung betreten hatte, um eine Reparatur durchführen zu lassen. Sein Argument, dass er nur der Sache dienen wollte, schmetterten die Richter ab. Das Verhalten des Vermieters sei eine “nicht hinzunehmende Eigenmächtigkeit“ gewesen, wie es in der Urteilsbegründung wörtlich hieß (Landgericht Berlin, 64 S 305/98 )

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Wir hatten ja neulich mal die Situation, dass wir, da "Gefahr im Verzug", in die Wohnung eines Mieters MUSSTEN. (Hier geschildert).
Aufgrund der Gefahrensituation waren wir dazu verpflichtet, aber der Mieter hätte dennoch danach das Recht gehabt fristlos zu kündigen. Des Hausfriedensbruchs wären wir wahrscheinlich trotzdem schuldig, aber dies würde aufgewogen durch die Pflicht zur Gefahrenabwehr.


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