Garage bei Eigentümerwechsel

Hallo,
ich hoffe mir kann jemand bei meinem Problem helfen

Folgendes ist der Fall:

Ich bewohne seit 12 Jahren eine Wohnung ,in einem Mehrfamilienhaus.
Bei Einzug und unterschreiben des Mietvertrages wurde mir eine Garage dazu gegeben,
die im Mietvertrag leider nicht seperat aufgeführt ist,
sondern nur durch die übergebenden Schlüsselanzahl
notiert wurde.

Also die Garage wurde nicht unter Räume oder sonstige Einrichtung eingetragen,
es steht lediglich nur die Schlüsselanzahl für die Garage im MV.
Auch wurden keine Zusatzkosten aufgelistet(es steht nur die komp. Bruttomiete im Vertrag).

Letztes Woche wurde das Haus nun verkauft und der neue Vermieter möchte jetzt
einen extra Garagenmietsvertrag vereinbaren ,ohne meinen MV überhaupt gesehen zu haben
obwohl ich ihm auch die Info gegeben habe,dass die Garage (laut Vor-Vermieter) in der Miete mit
enthalten ist und zur Wohnung dazu gehöre.

Nun stellt sich mir die Frage, reicht das dass die Schlüssel Abgabe im MV steht und
sie somit zur Wohnung gehört (einheitlicher MV) oder
muss ich jetzt in einen extra MV für die Garage + Extra Miete einwilligen,
damit ich sie behalten kann?

Für Hilfe wäre ich Euch sehr dankbar

MfG Max