Endrenovierung bei Auszug - Klausel unwirksam?

Hallo,

es geht um einen Wohnungsmietvertrag (es wurde offenbar ein Vordruck einer Wohnungsgesellschaft verwendet) in dem eine vermutlich gültige Klausel zu Schönheitsreparaturen enthalten ist, die besagt, in welchen Zeitabständen im allgemeinen was zu renovieren ist und was anteilig zu zahlen ist, wenn bei Auszug die Zeiten noch nicht verstrichen sind.

Im selben Mietvertrag ist an späterer Stelle in einem Paragraphen mit der Überschrift "Zustand der Mieträume bei Beginn des Mietverhältnisses" folgendes manuell eingetragen:
"Der Mieter übernimmt die die Wohnung im renovierten Zustand" und danach "Der Mieter übergibt die Mieträume bei Auszug im renovierten Zustand an den Vermieter".

Ist diese Vereinbarung wirksam? Ich hab an mehreren Stellen gelesen, dass nicht renoviert werden muss, wenn vereinbart ist, dass bei Auszug generell renoviert werden muss. Ist dies durch diese Klausel gegeben und der Mieter muss bei Auszug nicht renovieren, da die Formulierung zu Unwirksamkeit führt?

Ich würde mich über Ihre Einschätzungen sehr freuen!

Danke im Voraus und viele Grüße



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-- Editiert vmhan am 10.07.2013 22:01